U Monaku su očajni jer više nemaju mjesta za gradnju vila pa su sad počeli nasipavati more kako bi ga stvorili

Kroz deset godina očekuju oko 2.700 novih milijunaša koji će tražiti slobodne nekretnine

ZADNJA IZMJENA: Nov 21, 2017

Monako je u ozbiljnom problemu zbog nedostatka građevinskih površina pa su ga odlučili riješiti tako što će ih stvoriti nasipavanjem mora, piše The Guardian. Kneževina je gotovo u potpunosti ostala bez stanova i građevinskih zemljišta koje bi mogli prodati, a zainteresiranih kupaca je sve više. Očekuje se da će u sljedećih deset godina tisuće novih milijunaša htjeti kupiti nekretninu u toj kneževini u kojoj nema poreza na osobne prihode.

Prema trenutnim podacima, 35 posto stanovnika Monaka su miljunaši. U sljedećih 10 godina, još oko 2700 ljudi moglo bi poželjeti tamo živjeti, pokazalo je istraživanje londonske agencije za nekretnine Knight Frank.

Kvadratni metar za 100.000 dolara

Kako bi privukao bogataše, knez Albert II. od Monaka odobrio je projekt urbanog proširivanja, vrijedan 1,7 milijardu eura. Plan je da se, nasipavanjem mora, stvori dodatnih šest hektara građevinske zone. Monako, jedna od manjih zemalja na svijetu, trenutno ima samo 202 hektara stambene površine, od čega je veći i zagrebački park Maksimir sa svojih 316 hektara.

Na tih novih šest hektara planiraju izgraditi 120 domova, dijelom stanova, a dijelom vila, a cijena bi se trebala kretati oko 100.000 dolara po kvadratnom metru. Nova stambena površina nosi naziv Portier Cove, a smještena je uz Casino de Monte-Carlo. Novi kvart bit će ekološkog karaktera, budući da će sve nekretnine biti nisko-energetskog tipa, pokretane dobrim dijelom iz obnovljivih izvora energije.

Na betonskim blokovima očekuju stvaranje koraljnog grebena

Portier Cove dolazi par godina nakon prvog, mnogo većeg projekta za nasipavanje mora koji je propao zbog financijske krize i zabrinutosti da će zagaditi okoliš. Kompanija koja stoji iza projekta, Bouygues, tvrdi da je tehnologija od vremena prvotnog projekta napredovala pa novi projekt ne bi trebao imati nikakve ekološke posljedice.

Kako bi spriječili bilo kakve ekološke posljedice, kneževina je čak premjestila bitne morske organizme na novu lokaciju, a tvrde i da su 3D printani bentonski blokovi pogodni za koraljne grebene. Kompanija očekuje da će na 18 trapezoidnih betonskih blokova, koji služe kao oslonac za nasipavanje, s vremenom stvoriti dom za razne morske vrste.

17 kvadrata za milijun dolara

Jedan od partnera kompanije Knight Frank, Edward de Mallet Morgan, tvrdi da je zbog ogromne potražnje za nekretninama cijena kvadrata u Monaku postala potpuno suluda. Za milijun dolara,r ecimo, u Monaku se može kupiti tek stan 17 kvadratnih metara,. To je upola manje od površine koju za isti novac možete dobiti se u strogom centru Londona. Od 120 stambenih jedinica u Portier Coveu, 70 će ići u prodaju, dok će ostatak pripasti Bouyguesu.

Projekt nema fiksni datum završetka gradnje pa je teško pretpostaviti kolika će tada u Monaku biti cijena kvadrata. Međutim, ljudi ionako u Monaku uglavnom ne kupuju nekretnine kako bi u njima živjeli, već kako bi izbjegli plaćanje poreza. Većina kupaca su uglavnom milijunaši s preko 10 milijuna dolara na računu, a njih preko 1220 vrijedi više od 30 milijuna dolara. Zanimljiv je i podatak da se na 10.000 stanovnika nalazi preko 320 takvih ultrabogataša, dok se u Sjedinjenim Američkim Državama na 100.000 stanovnika nalazi samo dvoje.

Ivan Luzar
Telegram autor
322 članka Više o autoru