Guverner HNB-a najavio konačni pad podivljalih cijena nekretnina: 'Prvi znak je već tu'
Vujčić kaže da nas čeka scenarij kakav je već nastupio u dobrom dijelu eurozone
Guverner Hrvatske narodne banke Boris Vujčić u sklopu Susreta guvernera regije, koji je danas održan na Ekonomskom fakultetu u Rijeci, kazao je da se u eurozoni ne očekuje bankarska kriza niti njezino prelijevanje u Hrvatskoj, prenosi Novi list.
Vujčić je komentirao i izjavu predsjednica Europske središnje banke Christine Lagarde koja je ostavila otvorene mogućnosti da će kamate rasti, ali i da neće, te kazao kako je potrebno pričekati cijeli niz potrebnih podataka.
‘Inflacijski pritisci postoje’
“Imali smo sad podatke za inflaciju koji su pokazali što smo i očekivali, da će inflacija padati, sa 8,5 na 6,9 posto je pala, ali je temeljna inflacija porasla sa 5,6 na 5,7 posto. To znači da inflacijski pritisci i dalje postoje, i ja bih rekao, ako se zadrže ovako do petog mjeseca, da to predstavlja i dalje ‘case’ za rast kamatnih stopa, a koliki, to je druga stvar”, kazao je Vujčić.
Guverner je kazao da se zbog snažne temeljne inflacije može očekivati “još nešto rasta kamatnih stopa”.
O rastu cijena nekretnina
Osvrnuo se i na rast cijena nekretnina u Hrvatskoj te kazao kako smatra da postoji dosta fundamentalnih razloga zašto dolazi do rasta cijena. “Na početku su glavni uzrok bile niske kamate na kredite, s druge strane niske depozitne stope, koje su učinile da je dio ljudi počeo povlačiti štednju iz banaka i ulagati u nekretnine da bi ostvarili neki povrat.
Sada se situacija promijenila i u Hrvatskoj smo, za razliku od drugih zemalja, imali učinak prelaska na euro gdje je dio novca prije konverzije otišao i u sektor nekretnina što je isto potaklo rast cijena nekretnina. U ovom trenutku imamo i efekt ulaska u Schengen i u eurozonu koji tržište nekretnina u Hrvatskoj čini atraktivnijim nego prije”, kazao je Vujčić.
‘Ljudi traže nerealne cijene’
Guverner je kazao da tržište zbog toga postaje više fragmentirano, jer su nekretnine u primorju za strane kupce atraktivnije nego one u unutrašnjosti Hrvatske.
“Vidjeli smo i da je broj transakcija već počeo padati. Ono što obično vidimo na tržištu nekretnina je da prvo pada broj transakcija, a nakon toga padaju cijene. Drugim riječima, ljudi još uvijek traže nerealne cijene, ne mogu prodati i onda slijedi pad cijena nekretnina. Na najvećem dijelu tržišta eurozone već vidimo pad cijena nekretnina”, kazao je Vujčić, prenosi Novi list.
Očekuje se pad inflacije
Govoreći o inflaciji, Vujčić je kazao da se ona već počela smanjivati. Komentirajući temeljnu inflaciju, Vujčić je kazao da inflatorni pritisci ostaju snažni, a u Hrvatskoj se do kraja godine očekuje niža stopu inflacije, prosječno 7 posto, te da će ona kontinuirano padati prema kraju godine.