Derutna garsonijera za 157.000 eura, kvadrat u Vrapču 6343 eura… Ovo su lude cijene stanova u Zagrebu

Cijene stanova u Hrvatskoj posljednjih godina u konstantnom su porastu, često do sumanutih razmjera. Cijena četvornog metra novog stana u Zagrebu u nekim slučajevima ide i do 8000 eura, naravno ovisno o lokaciji. Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, prosječna cijena četvornog metra novog stana u Zagrebu u 2022. godini bila je 32,4 posto skuplja nego godinu prije. A zasad u 2023. i dalje vidimo samo rast.

Visoke cijene ne drže samo novi stanovi. Kako takvih i dalje ima premalo, oni rabljeni, koji kvalitetom ne pariraju novima a često zahtijevaju i ozbiljna ulaganja, također postižu visoke cijene, često posve nerealne. Tako, recimo, za stan od 40-ak četvornih metara, koji pritom morate renovirati, ponegdje traže ozbiljno bogatstvo; i do 180.000 eura.

Telegram je zato prošao kroz domaće oglasnike i izvukao neke od najluđih iznosa koji se trenutno traže za stanove u Zagrebu. Pregled donosimo u nastavku.

Centar, 24 m2, 157.000 eura

Kod Trga bana Jelačića u dvorišnoj zgradi iz 1920. godine nalazi se dvosoban stan od 24 metra kvadratna, a prodaje se po 157 tisuća eura. Sastoji se od hodnika, sobe, kuhinje, kupaonice te još jedne sobe na galeriji pa stan u naravi, piše u oglasu, ima 36 kvadrata. Stan, kako je vidljivo po slikama, treba potpunu adaptaciju. Cijena upisane površine ispada oko 6500 eura po kvadratu.

Vrapče, 55 m2 s velikim vrtom, 425.000 eura

U zagrebačkom Vrapču, na Perjavici, prodaje se stan od 55 metara kvadratnih za 425.000 eura. Zgrada je iz 2009. godine, stan je posljednji put renoviran 2021. i nalazi se u prizemlju. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase/vrta. Kad se površina stana podijeli s cijenom, ispada da mu je kvadrat oko 7700 eura. Odnosno, ako se računa obračunski, s pripadajućih velikih vrtom, cijena je i dalje vrtoglavih 6343 eura po četvornom metru.

Ribnjak, 26 m2, 160.000 eura

Na Langovom trgu na Ribnjaku prodaje se jednosobni stan veličine 26 četvornih metara za cijenu od 160.000 eura. Sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje, kupaonice te dnevne/spavaće sobe. Nalazi se u u zgradi iz 1930. godine te je novouređen. Cijena četvornog metra mu je oko 6154 eura.

Vrbani, 113,66 m2, 725.000 eura

Na zagrebačkom Vrbanima u Lopatinečkoj ulici prodaje se četverosoban stan. Površina mu je 113,66 četvornih metara, a za njega je potrebno izdvojiti 725.000 eura. Novouređeni stan nalazi se u zgradi iz 2020. godine, a sastoji se od ulaza, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonom, gostinjskog WC-a, gostinjske sobe, velike spavaće sobe s kupaonom i garderobom, spremišta i ostakljenog balkona. Cijena četvornog metra ovog stana iznosi gotovo 6380 eura.

Trešnjevka, 40 m2, 150.000 eura

Na Trešnjevci se prodaje 1,5-sobni stan za iznos od 150.000 eura. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, spavaće sobe i kupaone, a veličine je 40 četvornih metara. Prema slikama, svakako bi trebalo renovirati kupaonicu i kuhinju. Metar četvorni ovog stana košta 3750 eura.

Črnomerec, 44 m2, 175.000 eura

U Ilici se za iznos od 175.000 eura prodaje jednosoban stan od 44 kvadrata, što znači da četvorni metar košta oko 3900 eura. Stan osim jedne sobe ima kuhinju i kupaonicu, a prije pet godine promijenjene su instalacije vode i struje. Sudeći prema slikama novi vlasnik bi ga vjerojatno volio obnoviti.

Črnomerec, 47.46 m2, 182.000 eura

Na zagrebačkom Črnomercu prodaje se dvosoban stan veličine 47.46 metara četvornih za cijenu od 182.000 eura. Sastoji se od spavaće i dnevne sobe, kuhinje s blagovaonom, kupaone i ostave. U oglasu se navodi da se preinakom kuhinje može dobiti još jedna spavaća soba. Cijena četvornog metra ovog stana, koji se svakako treba renovirati, ispada 3835 eura.

Črnomerec, 33 m2, 160.000 eura

Na Črnomercu u Gradišćanskoj ulici prodaje se garsonijera veličine 33 četvorna metra za cijenu od 160.000 eura. To znači da četvorni metar ovog stana košta oko 4848 eura. Jedina dobra vijest je da ga za tu sumanutu cijenu ne morate renovirati. Nekretnina se nalazi u zgradi iz 2020. godine, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice s WC-om, hodnika te loggie.

Centar, 175 m2, 650.000 eura

U Petrinjskoj ulici u centru Zagrebu prodaje se četverosoban stan veličine 175 četvornih metara za cijenu od 650.000 eura, odnosno 3714 eura po četvornom metru. Nalazi se u zgradi iz 1925. godine, sastoji se od ulaznog prostora, halla, kupaonice, kuhinje s izlazom na balkon, kupaonice, spavaće sobe te još tri sobe.

Centar, 73 m2, 350.000 eura

Kod Britanca se prodaje stan veličine 73 četvorna metra, a cijena mu je 350.000 eura. U oglasu se navodi da se nalazi u novijoj zgradi u blizini Britanskog trga (u oglasu piše 1989. godina) te da bi se njegovim uređenjem mogao dobiti trosoban stan. Stan definitivno treba renovaciju, a cijena četvornog metra mu je 4794 eura.

Centar, 37.50 m2, 150.000 eura

U Tkalčićevoj ulici prodaje se garsonijera površine 37.50 četvornih metara za cijenu od 150.000 eura. Nalazi se u prizemlju, u zgradi iz 1900. godine, a sastoji se od sobe, kuhinje s blagovaonom te kupaone. Cijena četvornog metra za ovaj stan iznosi 4000 eura.

Trešnjevka, 57 m2, 320.000 eura

Na Trešnjevci se prodaje trosoban stan površine 57 četvornih metara za 320.000 eura, odnosno 5614 eura po četvornom metru. Stan se nalazi u visokom prizemlju, a sastoji se od predsoblja, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, dvije sobe te kupaone.

Centar, 110 m2, 499.999 eura

U Draškovićevoj ulici u Zagrebu prodaje se 3,5-sobni stan veličine 110 četvornih metara. Cijena mu je 499.999 eura i treba ga potpuno renovirati. Nalazi se u zgradi iz 1938. godine, a sastoji se od dvije spavaće sobe, velike dnevne sobe, kupaonice, odvojenog WC-a, ostave, kuhinje, malog balkona i djevojačke sobe. Cijena četvornog metra ovog stana iznosi 4545 eura.

Martinovka, 36 m2, 143.000 eura

Na Martinovki, u Miramarskoj ulici, prodaje se jednosoban stan površine 36 četvornih metara, a cijena mu je 143.000 eura, odnosno oko 3972 eura po četvornom metru. Stan je pristojno uređen, ali bi trebao novu kupaonicu i kuhinju. Osim, dakle, kuhinje i kupaone ima ulazni hodnik i sobu.

Centar, 76 m2, 400.000 eura

U Teslinoj ulici u Zagrebu prodaje se trosobni stan površine 76.05 četvornih metara za cijenu od 400.000 eura. Nalazi se u zgradi iz 1885. godine, a renoviran je 2012. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom s kupaonicom te glavnom spavaćom sobom koja također ima kupaonicu. Cijena četvornog metra za ovaj stan je 5259 eura.