Otvaranje ponuda pokazalo da Kupare želi kupiti samo vlasnik IGH Sergej Gljadelkin
Odustali su Karisma, Rixos, Valamar, Titan i branitelji iz Mlina
Državni ured za upravljanje državnom imovinom (DUUDI) u ponedjeljak je dobio samo jednu obvezujuću ponudu za kupnju turističkog kompleksa Kupari.
Iako je neobvezujuće ponude predalo šest kompanija, Karisma Hotels Adriatic, Valamar poslovni razvoj, turska Rixos grupa, Braniteljska zadruga Mir iz Mlina kod Dubrovnika, Avenue Grupa i tvrtka Titan nekretnine, obvezujuću ponudu dala je samo Avenue Grupa ruskog milijardera Sergeja Gljadelkina, većinskog vlasnika IGH koji više od godinu dana u javnosti isktiče svoj interes za Kupare, tvrdeći kako tamo želi dovesti velike hotelske brendove poput Ritz-Carltona. Javni poziv za obvezujuće ponude za kompleks Kupari raspisan je u svibnju. Dokumentaciju za obvezujuće ponude otkupilo je pet od šest potencijalnih ulagača.
Uvjeti su pretjerani za ono što se nudi
Uvjeti su natječaja su teški i za neke zainteresirane na kraju su se pokazali neisplativi. Prema odluci Vlade, na mjestu bivšeg vojnog odmarališta trebalo bi sagraditi nove hotele od 4 i 5 zvjezdica s 1500 soba, investitor sam snosi troškove rušenja starih hotela Kupari, Pelegrin, Goričina I i dobiva pravo građenja i koncesiju na 99 godina.
Pravo građenja na zemljištu Kupari I je početna cijena kompleksa od 7.9 milijuna eura, 58.474 eura godišnje je zakup Hotela Grand na zemljištu u okviru Projekta Kupari I a investitor će ugovorom o zakupu dobiti obvezu njegove obnove i stavljanja u funkciju prema posebnim uvjetima koje postavljaju konzervatori Ministarstva kulture. Početna godišnja cijena prava na građenje je 1,5% od ukupnog prihoda svakog izgrađenog objekta i ne može biti manja od tržište vrijednosti prava građenja po četvornom metru koju u godini objave natječaja odredi ovlašteni sudski vještak.
Nadalje, država je kao kriterij najbolje ponude odredila cijenu koju je investitor spremanp latiti za prava građenja, naknadu za zakup hotela Grand i naknadu za koncesiju na pomorskom dobru. Od investitora traži dokaza da najmanje 5 godina upravlja s minimalno 1500 soba od kojih najmanje 50 posto ima 5 zvjezdica i od ugostiteljske djelatnosti ima najmanje 45 milijuna eura prometa godišnje. Također, mora dokazati da je dosad u usporedive turističke i druge kapitalne nekretninske projekte uložio najmanje 100 milijuna eura, te Plan ulaganja u Projekt Kupari I od najmanje 100 milijuna eura te Poslovni plan za razdoblje od 10 godina.
Ostali kriteriji u slučaju da bude više jednakih ponuda, trebali su biti ponuđena visina ulaganja, vrsta i kvaliteta ulaganja, plan ostvarivanja popunjenosti kapaciteta, hotelski brand, plan zapošljavanja (broj i struktura), doprinos razvoju lokalne zajednice te primjena novih tehnologija i održivog razvoja.