Prodaja nekretnina u metaverzumu prošle je godine premašila 500 milijuna dolara
Prodaja bi se ove godine bi se mogla udvostručiti, sudeći po podacima za siječanj
Prema MetaMetric Solutions prodaja nekretnina na četiri glavne metaverse platforme dosegla je 501 milijun dolara u 2021. godini. Prodaja u siječnju prešla je 85 milijuna dolara, a predviđa se da bi ovim tempom prodaja u 2022. godini mogla doseći milijardu dolara, javlja CNBCNews.
Nedavni porast prodaje potaknula je Facebookova objava od 28. listopada da se rebrendiraju u Meta kako bi se fokusirali na metaverzum. Prodaja nekretnina porasla je u studenome gotovo devet puta, na 133 milijuna dolara, prema MetaMetricu. Od tada je rast prodaje usporio, no ukupna prodaja u siječnju bila je deset puta veća od prodaje iz siječnja prošle godine. Izvješće BrandEssence Market Research-a pokazalo je da se očekuje da metaverse tržište nekretnina rasti po složenoj godišnjoj stopi od 31 posto godišnje od 2022. do 2028. godine.
Veliki rizici s potencijalno velikim nagradama
“Postoje velik rizici, ali i potencijalno velike nagrade”, kazala je Janine Yorio, izvršna direktorica Republic Realm-a, savjetodavne tvrtke i investitora u metaverse nekretnine. Republic Realm platio je rekordnih 4,3 milijuna dolara za zemljište na najvećoj metaverse platformi za nekretnine, Sandboxu. Tvrtka razvija 100 otoka, pod imenom Fantasy Islands, s vilama, tržištem čamaca i jet skija. Devedeset otoka prodano je prvog dana, svaki po 15.000 dolara, a neki se sada preprodaju za 100.000 dolara.
Za investitore je veliko pitanje kako dodijeliti vrijednost i rizik imovini čija je oskudica umjetna i čija je budućnost prazna priča. Više od desetak platformi sada prodaje nekretnine u metaverzumu, a nove niču svakog tjedna. Do sada je prodaja nekretnina bila koncentrirana na “veliku četvorku”, Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels i Somnium. Na četiri platforme nalazi se ukupno 268.645 parcela, sve različite veličine.
Tržištem dominira jedna kompanija
Tržištem dominira Sandbox, sa 62 posto raspoloživog zemljišta na četiri platforme i s tri četvrtine ukupne prodaje zemljišta u 2022. godini, prema izvješću Republic Realma. Svaka od 166.464 parcele Sandboxa prodala se, u prosincu, za ether ekvivalent od 12.700 dolara. Parcele su veličine 96 puta 96 metara. Decentraland ima 90.600 parcela, veličine 16 puta 16 metra i prodaju se za ethersku protuvrijednost od 14.440 dolara po parceli.
Navala tvrtki, velikih brendova i investitora slijeva se u ludnicu za novim zemljištem, nadajući se da će ući u u prizemlje budućeg digitalnog Manhattana ili Monaca. Yorio je rekla da će vrijednost zemljišta u metaverzumu biti određena onim što vlasnici rade sa nekretninom, poput dizajna popularne atrakcije, muzeja, događaja, više nego lokacije. “Možete ga teleportirati bilo gdje pa lokacija nije toliko važna”, rekla je.
Lokacija je vrlo bitna?
Ipak, drugi investitori kažu da je lokacije sve, kao i u stvarnome svijetu kada su nekretnine u pitanju. Cijene nekretnina u blizini planiranog Snoop Doggovog partnerstva i virtualnog svijeta u Sandboxu postižu premium cijene, zajedno s parcelama u blizini Atari razvoja.
Andrew Kiguel, izvršni direktor tokens.com sa sjedištem u Torontu, nedavno je prikupio fond od 16 milijuna dolara za ulaganje u metaverse nekretnine, od kojih je gotovo sve dodijeljeno za kupnju zemljišta i zapošljavanje osoblja. Tvrtka je nedavno potrošila 2,4 milijuna dolara za zemljište u modnoj četvrti Decentralanda, gdje se planiraju organizirati modni događaji i maloprodajne trgovine.
Reklamni panoi u virtualnim konferencijskim prostorijama
Kiguel je rekao da se sprema objaviti ugovore s dva sjevernoamerička brenda odjeće kojima iznajmljuje prostor na svom imanju za razvoj dućana. Kiguel je kazao da je prava prilika, u zemlji metaverzuma, komercijalna, iznajmljivanje prostora i održavanje događaja za tvrtke koje se žele oglašavati mlađoj digitalnoj publici. Ustvrdio je da je u pregovorima sa računovodstvenim tvrtkama, investicijskim bankama, podcastima i investicijskim fondovima kako bi izgradio prisutnost u metaverzumu.
“Razgovaramo s tvrtkama o postavljanju digitalnih panoa u virtualne konferencijske sobe u kojima se ljudi mogu sastajati”. A tokens.com je kupio 12 nekretnina na obali u Somniumu za koje misle da će im narasti vrijednost zbog vizualne privlačnosti.
Riječ je o prevari nalik Ponzijevoj shemi?
Ipak, drugi kažu da je metaverzalno zemljište samo najnovija iteracija kripto Ponzijeve sheme, mami nesvjesne investitore u projekte koji bi se na kraju mogli pokazati bezvrijednima. Dok kod stvarnih zemljišta postoji oskudicu, virtualno zemljište lako se stvara kodom. Ne postoji ograničenje za broj novih metaverse platformi koje se mogu pokrenuti. Čak i velike postojeće platforme mogu stvoriti više zemljišta kao što je Sandbox učinio kada je odlučio povećati veličinu svojih parcela.
Mnogi ističu da su prethodne verzije virtualnog otimanja zemlje, kao u Second Life, bile daleko ispod njihovih obećanja. “Metaverse prodaja zemljišta općenito je piramidalna shema i traje više od 20 godina”, rekao je Edward Castronova, profesor medija na Sveučilištu Indiana. “Metaverzum je El Dorado za internet start upove. Ganjaju ga u džunglu i umiru”.
Mlađi investitori odmah vide privlačnost
Dok se stariji investitori mogu rugati zemlji metaverzuma, kaže Kiguel, mlađi potrošači i ulagači odmah vide privlačnost. “Problem koji mnogi ljudi imaju je to što postoje generacije koje teško pripisuju vrijednost stvarima koje su digitalne, koje ne mogu držati i koje nemaju težinu.
Mlađa generacija nema problema s time. Kao i kod NFT, blockchain tehnologija omogućuje da nešto bude digitalno, nezamjenjivo i oskudno. Možete nešto držati, pohraniti, izložiti i prodati.”kaže Kiguel.