Rast cijena nekretnina i inflacija izazovi su s kojima se susreću brojni građani u potrazi za novim domom. Telegram i Erste banka donose priču o Krešimiru Kneževiću (35), mladom Siščaninu koji je svoj dom uspješno pronašao na ovom nepredvidivom tržištu i podijelio s nama svoje najveće izazove, u tri nastavka. U drugoj epizodi saznajemo je li uspio pronaći stan kakav je zamislio.

Ako ste i sami u potrazi za najboljim rješenjem za svoje stambene želje i potrebe, posjetite poslovnice Erste banke i krenite prema svome domu uz Erste stambeni kredit uz državnu subvenciju (APN) i fiksnu kamatnu stopu od 2,85 posto prvih 10 godina otplate kredita – bez troška procjene nekretnine! Provjerite ostale uvjete.

Podsjetimo, Krešimir je u prošlom nastavku planirao kupiti stan s dvorištem ili kuću u Samoboru, ali je nakon kratke potrage shvatio da mu kuće ne odgovaraju, pa je počeo razmišljati o stanu u Zagrebu. Stavio je sve pluseve i minuse na papir i na kraju se odlučio za stan u Zagrebu jer će mu uvelike skratiti put do posla. Krenuo je u potragu za stanom od 60 do 70 kvadrata, s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom i barem 30-ak kvadrata dvorišta.

Pronašao je nekoliko stanova s dvorištem

Prvi je bio u blizini Velike Gorice u stambenoj zgradi. “Bio je lijepo uređen, cjenovno prihvatljiv i imao je malen slatki vrt. Međutim, nije mi odgovarao raspored. Imao je prostran dnevni boravak, spojenu kuhinju i blagovaonu i samo dvije spavaće sobe. Razmišljao sam da bih mogao od dijela kuhinje i blagovaone napraviti jednu malu dječju sobu, ali sam odustao jer mi je to bio prvi stan koji sam pogledao”, prepričava Krešimir.

Sljedeći koji je pogledao bio je u blizini Sloboštine. Taj stan je imao veliku terasu u prizemlju i malen komadić vrta. “Svidio mi se jer je imao velike prozore i bio je svijetao, ali mi također nije odgovarao raspored jer je imao samo jednu spavaću sobu. Otišao sam ga pogledati jer sam mislio da bih od dijela dnevnog boravka mogao napraviti dvije manje spavaće sobe, ali to nije bilo moguće jer jedna soba ne bi imala prozor. Stan je bio predivan, ali sam odustao”, prisjeća se Krešimir.

Saznao je da će se graditi stambena zgrada u Buzinu

Pogledao je, kaže, i stan s vrtom u suterenu. “Nalazio se u blizini Dugava i bio je prekrasno uređen u zgradi od samo nekoliko katova. No, odbilo me to što je bio nekako mračan. Sjećam se da je bio sunčan dan, a agent koji mi je pokazivao stan morao je upaliti svjetlo. Prozori su bili maleni i uski, a većina stana je bila okrenuta prema sjeveru. Stan je imao 70 kvadrata i tri spavaće sobe. Odgovarala mi je čak i cijena, ali sam odustao zbog nedostatka svjetla”, prisjeća se.

Krešimir je kolegama na poslu pričao o svojoj potrazi za stanom, pa mu je jednog jutra kolegica najavila da će se u njezinom susjedstvu u blizini Buzina uskoro početi graditi zgrada od samo nekoliko katova. “Spomenula mi je da poznaje investitora i da je čovjek potpuno na mjestu. Imao sam dobar osjećaj i odmah sam ga odlučio nazvati i dogovoriti sastanak”.

Odgovori na pitanje i otključaj nastavak članka.

Odlučio se za kupnju stana u izgradnji

Već drugi dan se našao s investitorom. “Sjećam se da je bila sredina siječnja, kasnije navečer jer sam završio s poslom i odmah krenuo prema njegovom stanu. Želio sam što prije vidjeti tlocrt, projekt i rendere jer sam od kolegice doznao da je cijena po kvadratu 1700 eura što mi je odgovaralo jer su se u tom dijelu grada, prije dvije godine, tako nekako kretale cijene”, govori Krešimir.

Projekt mu se odmah svidio jer je to trebala biti zgrada od svega devet stanova, a on se zainteresirao za stan od 69 kvadrata u prizemlju. “Imao je sve što sam tražio; tri spavaće sobe, dnevni boravak i vrt. Međutim, taj je stan već bio rezerviran, pa mi je ponuđen drugi stan u prizemlju koji je bio osam kvadrata manji i s dvije spavaće sobe”, govori Krešimir.

Nije mu se svidio tlocrt stana, ali nije odustajao

Iako mu se tlocrt tog stana nije svidio na prvu odlučio je da neće odustati. “Lokacija mi je bila savršena, slijepa ulica, mir i tišina, a oko mene poljoprivredna zemljišta što znači da se još neko vrijeme neće ništa graditi. Bilo mi je primamljivo i što bih s tim stanom dobio 160 kvadrata vrta. Razmišljao sam što napraviti dok sam gledao u taj tlocrt”, prisjeća se Krešo.

“Upitao sam investitora mogu li još mijenjati tlocrt prije gradnje. Pristao je i uspjeli smo u 61 kvadrat ubaciti još jednu spavaću sobu. Doduše, to sam napravio nauštrb dnevnog boravka i kuhinje, ali kako smo iz nacrta izbacili špajzu na tom mjestu smo proširili kuhinju”, opisuje Krešimir i dodaje da je nakon promjene tlocrta odlučio kupiti taj stan i čekati da se zgrada izgradi.

Nakon konačnog dogovora tlocrta stana i dogovora o kupnji, Krešimir je investitoru dao kaparu i preostalo je pitanje financiranja kupovine. Od početka je znao da će morati podići kredit u banci, no nadao se i državnoj subvenciji APN-a. Je li ju uspio prijaviti na vrijeme i što mu je sve bilo potrebno, saznajte u sljedećem nastavku.

---

Stambeni krediti uz državnu subvenciju APN-a mogu se koristiti za kupnju prve nekretnine, ali i za izgradnju ili dovršenje stambenog prostora. Za subvenciju se mogu prijaviti osobe do 45 godina, s prebivalištem na području RH. U potrazi za novim domom tako je potrebno proći kroz tek nekoliko koraka, a jedan od najvažnijih je odabir prave banke.

Erste banka svojim korisnicima nudi stambeni kredit uz državnu subvenciju s odličnim uvjetima:

• kamatna stopa od 2,85 posto
• fiksna kamatna stopa prvih 10 godina otplate kredita
• bez troška procjene nekretnine

Potražite ponudu u najbližoj poslovnici Erste banke ili online.

Sadržaj nastao u suradnji s Erste bankom.