Grad poništava odluku o Bloku Badel, jednom od Bandićevih posljednjih milijunskih manevara: 'Štetna je'
'Ovo je bio otvoren put za pogodovanje privatnom investitoru i davanje u ruke zemljišta od javnog interesa', rekao je Tomašević
Gradonačelnik Zagreba Tomislav Tomašević danas je na Facebooku objavio da će na idućoj sjednici Skupštine biti poništena odluka o Bloku Badel. Radi se o jednom od posljednjih Bandićevih milijunskih manevara kojim se budućem privatnom vlasniku trebalo omogućiti da se dočepa vrijednog zemljišta na mjestu nekadašnje tvornice Badel, u blizini Kvatrića, po 40 posto nižoj cijeni. Telegram je na ovaj problematičan slučaj ekstenzivno upozoravao još krajem 2020. godine.
Sada je Tomašević najavio ukidanje “štetne odluke” na idućoj sjednici Skupštine te izradu urbanističkog plana prije ikakvih budućih koraka.
“Prije odabira poslovnog modela investicije izradit ćemo urbanistički plan uređenja. Grad je naime štetnom odlukom iz 2020. osnovao trgovačko društvo Blok Kvatrić d.o.o., u čiji je temeljni kapital uneseno zemljište vrijedno oko 155 milijuna kuna. Plan je bio raspisati javni poziv za traženje investitora koji bi dokapitalizirao društvo te preuzeo 51% upravljačkih prava. Drugim riječima, ovo je bio otvoren put za pogodovanje privatnom investitoru i davanje u ruke zemljišta od javnog interesa”, piše gradonačelnik.
Prvo treba donijeti urbanistički plan uređenja
Zato će, poručuje, donijeti odluku o prestanku društva ‘Blok Kvatrić d.o.o.’: “Smatramo da prvo treba donijeti urbanistički plan uređenja, temeljen na radu koji je 2012. pobijedio na međunarodnom arhitektonsko-urbanističkom natječaju, definirati koliko će biti javnih, koliko komercijalnih sadržaja, a nakon toga odlučiti o poslovnom modelu i na transparentan način pronaći investitora”, kaže.
Na kraju dodaje kako će gradska uprava biti “vrlo posvećena rješavanju prostornih problema u gradu Zagrebu, pa i tzv. brownfield lokacija u širem središtu grada poput Bloka Badel, Paromlina, Gredelja i Zagrepčanke…”
Na idućoj sjednici Skupštine poništit ćemo štetnu odluku o Bloku Kvatrić/Bloku Badel – prije odabira poslovnog modela…
Posted by Tomislav Tomašević on Monday, January 24, 2022
Priča s kraja 2020. godine
Telegram je, dakle, o ovom slučaju detaljno pisao u studenom 2020. Tada smo upozorili kako je u procjeni vrijednosti zemljišta napravljen zanimljiv manevar, koji će budućem privatnom vlasniku omogućiti da ga kupi za 40 posto niži iznos. Naime, na sjednici Gradske skupštine tada je izglasano osnivanje nove tvrtke koja je trebala pokrenuti obnovu ovog područja. Grad je, dakle, u tu tvrtku trebao uložiti zemljište, a potom raspisati javni poziv privatnom ulagaču. Nakon dokapitalizacije, poslovni udio Grada Zagreba u trgovačkom društvu određen je na 49, a za privatnog partnera na 51 posto.
U konačnici bi, kroz nekoliko dobro osmišljenih poteza, Grad Zagreb zaradio 117 milijuna kuna manje nego što bi mogao, dok bi privatni investitor bio na golemom dobitku. Na nesrazmjer je, inače, prva upozorila emisija Radio Studenta Strah od slobode, a jedna od njenih autorica, arhitektica Suzana Dobrić, za Telegram je rekla da bi tako vrijednost zemljišta koje je uložio Grad porasti, ali se to neće odraziti na njegov udio u temeljnom kapitalu buduće tvrtke.
“Kada bi se uzela u obzir promjena vrijednosti zemljišta, poslovni udio Grada u temeljnom kapitalu društva bi tada bio 63,7%, a privatnog investitora 36,3%. Odnosno, jednostavno rečeno, investitor će s realnim ulogom od 36,3% dobiti kontrolni paket od 51% tako osnovanog trgovačkog društva”, objasnila je tada.