Lanci, lokoti, tužbe i sumnjive punomoći: kako se SDP-ov načelnik našao usred afere oko elitnog zemljišta u Fažani
Nakon 11 godina okončana je sudska trakavica koju je općinski načelnik izgubio
Stanari Ulice boraca i 43. Istarske divizije, atraktivnih lokacija u blizini rive u Fažani, dokazali su na sudu da su vlasti Općine Fažana od 2011. nezakonito uzurpirale zemljište uz njihove kuće. Proglasile su ga općinskim parkingom i omogućili da se tamo parkiraju gotovo svi osim stanara. Mahom su ga koristili djelatnici općine i privatni poduzetnici koji su tamo imali lokale u najmu. Gostima apartmana s rive, gdje apartmane ima i aktualni općinski načelnik Radomir Korać, parking je i naplaćivan. Parkirali su tamo i ljudi iz susjednih ulica.
U borbi za sporno parkiralište korišteni su lanci i lokoti, teške riječi, a kako se nedavno ispostavilo tijekom sudske bitke, i sumnjive odvjetničke punomoći. Utrošena su i značajna općinska sredstva kojima je plaćano vođenje sudskih postupaka svih ovih godina. Detalji sudskih spisa u koje je Telegram dobio uvid otkrivaju nevjerojatne manipulacije upisima u zemljišne knjige, a vlasnici stanova sumnjaju da se iza svega kriju privatni interesi.
Je li načelnik pogodovao znancima?
Jedan od stanara, gospodin Zlatko Kezele, tvrdi kako su u njihovom dvorištu zapravo parkirali svi koji su bili povlašteni, odnosno oni kojima je to omogućio načelnik Korać. Riječ je o SDP-ovcu koji je 2017. na načelničkoj funkciji naslijedio svoju stranačku kolegicu Adu Damjanac. Ona sada vodi Općinsko vijeće.
Načelnik je svih ovih godina tvrdio da je riječ o općinskom parkiralištu, te da ga za malverzacije prozivaju “tamo neki Indijanci koji se bune i lažu” dok on radi za dobrobit svih koji dolaze u Fažanu i imaju potrebu parkirati u blizini rive.
Iz dokumentacije, koju je na uvid dobio Telegram, proizlazi da je problem nastao kod upisa zemljišta za koje je Općina Fažana tvrdila da je njezino, dok su stanari uvjeravali da je riječ o dijelu njihovih parcela i to s kraja 1950-tih kada su tamo izgrađene zgrade.
Općina je uzela privatni parking
Sve je, dakle, počelo još 2003. kada je sporno zemljište i upisano kao vlasništvo Općine Fažana. Općina se na dijelove dvorišta upisala prema Zakonu o nerazvrstanim cestama. Porušene su tada garaže stanara koje su se tamo nalazile, a 2011. je općina na dvorište stavila i rampu, te počela naplaćivati parking. Parcela je i asfaltirana. Ulice boraca i 43. Istarske divizije obuhvaćene su 2016. i odlukom o organizaciji općinskih parkirališta koju potpisuje tadašnja načelnica Ada Damjanac, kojoj je pak Radomir Korać u to vrijeme bio zamjenik.
Međutim, gospodin Kezele, jedan od stanara, preuzima inicijativu i u arhivima pronalazi dokaze da je riječ o zemljištu koje pripada njihovoj zgradi. Prikupio je sve dokumente, ugovore i račune o prodaji stanova. Iz svega je jasno proizlazilo da se radilo o dijelovima dvorišta na koje su pravo imali suvlasnici četiri zgrade.
Općina Fažana tada traži očitovanje i od Ministarstva graditeljstva, te dobiva odgovor kako su stanari doista u pravu. Međutim, općinske vlasti ne dopuštaju stanarima da preuzmu svoje dvorište.
Povezivanje zemljišnih knjiga
Kako bi vratili spornu parcelu u svoje vlasništvo suvlasnici su pokrenuli tzv. postupak povezivanja zemljišnih knjiga i knjige položenih ugovora. Kroz njega su odlučili ishoditi čiste papire i uredno vlasništvo na posebnim dijelovima zgrada, odnosno na svojim stanovima, kao i na zemljištu koje je s njima neraskidivo povezano. Dakle, radilo se o zemlji na kojoj je zgrada sagrađena, te dvorištu.
Međutim, općina ih pri tome i dalje opstruira, odnosno inzistira na upisu svog vlasništva. Ipak, Općinski sud u Puli na kraju pravomoćnom odlukom odbija prigovore Općine Fažana.
Nakon mišljenja Ministarstva, te čak dva vještačenja, sud je donio zaključak da suvlasnici imaju pravo upisati se i kao vlasnici zemljišta na kojem je njihova zgrada. Drugim riječima, postaju i službeno vlasnici spornog parkinga.
No, tu nije bio kraj nevoljama
Nakon takve odluke suda, suvlasnici ograđuju dvorište – postavljaju žicu i stavljaju lokot na rampu. Iako se tada, sredinom prošle godine, činilo da je natezanju s Općinom Fažana i njezinim čelnim ljudima došao kraj, iznenada dolazi do novog zapleta.
Gospodin Kezele dobiva od nekoliko svojih susjeda tužbe za smetanje posjeda. Drugim riječima, čovjeka koji je predvodio borbu protiv općinskih vlasti nekoliko stanara sada je odlučilo tužiti.
“Sreo sam jednu susjedu koja mi je čestitala na pobjedi u sudskom sporu što me iznenadilo jer je ona bila jedna od onih koji su me tužili za smetanje posjeda. Zato sam ju pitao zašto mi čestita kada me tužila, a ona je ostala šokirana. Na sudu sam to i spomenuo pa je otvoreno pitanje odvjetničkih punomoći za zastupanje u tužbama protiv mene”, rekao nam je gospodin Kezele.
Tko je uopće angažirao odvjetnike?
Ispostavit će se ubrzo da su neki stanari bili pozvani u Općinu Fažana uz obrazloženje da se radi o sastanku vezanom za parkiralište. Među njima je bila i jedna gospođa koja je invalid, pa joj je bilo iznimno važno da može parkirati čim bliže kući. Jedna od lokacija koja joj je odgovarala bio je upravo parking u Ulici boraca. Na tom sastanku, koji je sazvala donačelnica Damjanac, bili su odvjetnici Općine Fažana, te pročelnik Ivan Orović.
Kasnije će ova stanarka pred javnim bilježnikom potpisati izjavu u kojoj potvrđuje da nije potpisala odvjetničku punomoć za zastupanje u postupku protiv Zlatka Kezelea.
“Govorili su nam da ćemo moći parkirati na tom parkingu, ali kad sam ih pitala ima li Općina neki dokument nisu mi ga pokazali”, svjedoči ova žena. Još jedna stanarka potpisala je pred javnim bilježnikom izjavu da doista nije dala odvjetnicima punomoć za sudski progon Kezelea.
Kaznena prijava protiv načelnika
Kezele je već ranije, ogorčen postupcima općinskih vlasti, najavio podizanje ustavne tužbe protiv Općine kako bi zajedno s ostalim suvlasnicima zaštitio svoja prava. Sada je pak protiv načelnika i njegovog odvjetnika podnio i kaznenu prijavu zbog sumnji da su prekršili zakon.
“Ako je netko prevario te ljude i podmetnuo im da potpišu punomoći kako bi se pokrenuo postupak protiv mene mislim da je ta osoba prekršila zakon. Podnio sam zato prijave protiv načelnika Koraća i njegovih odvjetnika”, kaže nam Kezele.
“Iako je bilo jasno od početka da su stanari suvlasnici parkirališta, oni su činili sve da se proces upisa u zemljišne knjige otegne i da oni čim duže zarađuju na našem parkingu. Nedavno su ga iznajmili i lokalnom hostelu čiji je vlasnik neki dan upao na parkiralište i napao neke susjede”, nastavlja Kezele koji ima i neslužbene informacije da Općina Fažana sada planira tužiti svakog suvlasnika pojedinačno ne bi li poništili njihov upis u zemljišne knjige.
Načelnikov odvjetnik za Telegram
Načelnik Korać za Telegram nije želio iznositi detalje ovog spora, već nas je uputio na svog odvjetnika Filipa Simića. On je potvrdio da je izvanparnični postupak povezivanja zemljišnih knjiga i knjige položenih ugovora pravomoćno okončan, te da se Općina Fažana nije uspjela upisati kao vlasnik čestice iako je smatrala da na to ima pravo.
“Zato u zakonskom roku podnosimo tužbe radi ispravka pogrešnog upisa. Općina Fažana smatra da će sada po prvi puta u parničnom postupku dokazati svoje pravo na toj nekretnini. Dijelovi te nekretnine se sastoje od nogostupa, javnog trga i parkinga i općina želi da to mogu koristiti svi, a ne samo stanari četiri zgrade”, pojašnjava za Telegram odvjetnik Simić.
Sudske tužbe protiv Zlatka Kezelea
Potvrdio nam je da je protiv Kezelea podneseno nekoliko tužbi nakon što je lani ogradio parkiralište. “Općina Fažana, tvrtka Komunalac i nekoliko stanara okolnih zgrada koji koriste ovaj parking podnijeli su tužbe jer više nisu imali pristup toj parceli. Uspjeli su ishoditi i privremenu mjeru na osnovu koje je neki dan vlasnik hostela, kao jedan od tužitelja, i pokušao ući na parking. No, na kraju je morala intervenirati policija”. Odvjetnik napominje kako ljudi koji su podnijeli tužbe, a među njima je i vlasnik hostela, jednostavno “čim otvore vrata moraju zakoračiti na taj parking”.
Pitali smo odvjetnika o optužbama za lažiranje punomoći. On ih negira i uvjerava da su uredno potpisane. “Samo su dvije gospođe naknadno otkazale punomoći i odustale od svega”, tvrdi odvjetnik Filip Simić.
Evo što je ranije tvrdio Korać
Načelnik Korać u ranijim istupima također je negirao sve što su stanari, a posebno gospodin Kezele, izjavljivali protiv njega.
“Općina je još 2011. donijela odluku kojom se stanarima na rivi omogućuje da parkiraju u tom dvorištu, a sve zato što smo tim istim ljudima oduzeli parkirna mjesta ispred njihovih stanova, budući da smo uveli naplatu parkirališta na rivi kako bi Općina ostvarila prihod. Ako na bilo koji način, kao što tvrde pojedinci, pogodujem sebi, onda pogodujem i svim ostalim stanarima, ukupno njih 20 s područja rive koji imaju pravo na parking. Na kraju krajeva, odluka kojom se stanarima s rive omogućuje parkiranje tamo donesena je u vrijeme dok nisam bio načelnik, tako da optužbe o sukobu interesa ne stoje”, tvrdi Korać, dodavši:
“To su Indijanci koji se bune i lažu. Takvi mogu provoditi torturu nad građanima, ali na meni bogami neće!”, poručio je prije nego što je Općina Fažana izgubila pravo na upis vlasništva na parkingu u Ulicama boraca i 43. Istarske divizije.