Ljudi iz Gračana tvrde da im Bandić, za gradnju Sljemenske žičare, pokušava nezakonito uzeti zemljišta
Dokumenti otkrivaju što se događa na samom početku realizacije jednog od važnijih gradskih projekata
Trojica vlasnika zemljišta u Gračanima, gdje bi se trebala graditi donja stanica Sljemenske žičare, tvrde da im Grad Zagreb pokušava nezakonito uzeti nekretnine, odnosno izvlastiti ih s njihovih parcela. Proizlazi to iz dokumenata što su ih vlasnici zemljišta – Josip, Rudolf i Tomislav Mihalinčić – predočili na ročištu održanom u Gradskom uredu za imovinsko-pravne poslove Grada Zagreba gdje se raspravljalo o izvlaštenju njihove zemlje. Grad im, tvrde, zemlju pokušava uzeti na osnovu dozvole koja, kažu, više uopće ne vrijedi.
Gradonačelniku Milanu Bandiću Sljemenska žičara jedan je od prioritetnih, gradskih projekata. Iako je godinama obećavao početak njezine gradnje, radovi su krenuli tek krajem siječnja ove godine.
Vlasnicima je grad ponudio otkup zemljišta
Postupak izvlaštenja zemljišta za žičaru krenuo je ranije. Za gradnju njezine donje stanice lokacijska dozvola izdana je još 7. srpnja 2017. godine. Na osnovu te lokacijske dozvole Grad je krenuo u izvlaštenje. Dio građana spremno je prodao svoja zemljišta gradu, no na nekoliko posljednjih čestica stvar je zapela.
U pitanju su tri čestice u Gračanima na kojima je, kako je stajalo u lokacijskoj dozvoli, trebao biti rekonstruiran dio Gračanske ceste. Sasvim precizno, radilo se o izgradnji rotora i parkirališta s pripadajućom komunalnom infrastrukturom. Taj rotor trebao je biti dio projekta uz donju stanicu žičare. Međutim, ova lokacijska dozvola, na osnovu koje grad pokušava doći do zemljišta trojice vlasnika, u međuvremenu je, tvrde Mihalinčići, istekla.
Nova dozvola za gradnju u Gračanima
Grad Zagreb je u međuvremenu zatražio novu lokacijsku dozvolu. Dobio ju je 10. svibnja 2018. godine. No, sada se dozvola više ne odnosi na rotor i parkiralište. Na zemljištu Mihalinčića trebala bi se graditi donja postaje Sljemenske žičare. Riječ je, kako stoji u dozvoli, o zgradi s četiri nadzemne i dvije podzemne etaže. U njoj je planirano i 200 garažnih mjesta, fitness dvorana, uredski poslovni prostiri, lounge i ugostiteljski objekti, poligon za treniranje i drugo.
“Kad usporedimo ove dvije lokacijske dozvole jasno je kako ona prva više ne vrijedi te kako se prema njoj ne može realizirati izvlaštenje budući da rotora i parkirališta više nema u projektu”, rekao je na ročištu odvjetnik Boris Jukić koji zastupa Josipa i Rudolfa Mihalinčića.
Odvjetnik tvrdi da se zbog žičare krši Zakon o izvlaštenju
Evo zašto potez grada vlasnici smatraju nezakonitim. Odvjetnik Jukić pojašnjava da se izvlaštenje prema Zakonu o izvlaštenju može realizirati isključivo za svrhu za koju je dozvola izdana. Ovdje to nije slučaj budući da se rotor i parkiralište, kao prometna infrastrukutra, više ne spominju, već će u Gračanima niknuti velika zgrada.
“Ovdje se očito radi o kršenju Zakona o izvlaštenju te posljedično o kršenju Ustava RH, kao i Europske konvencije o zaštiti ljudskih prava, odnosno njezinih odredbi o nepovredivosti prava vlasništva”, naglašava odvjetnik Jukić i napominje kako su, unatoč činjenici da izvlaštenje još uopće nije realizirano, u Gračanima počeli ozbiljni građevinski radovi.
Ljudi u Gračanima prilično su bijesni
Tvrdi to i jedan od vlasnika parcela što ih grad želi uzeti zbog žičare. “Počeli su na mojoj parceli parkirati kamione i navoziti zemlju. Bez pitanja su počeli sve uništavati. I susjedno zemljište koje je u vlasništvu gospodina Ivana Bana također je zatrpano građevinskim materijalom”, opisuje situaciju u Gračanima Tomislav Mihalinčić. Kaže kako je dijelu njegovih susjeda već isplaćeno po 250 eura za metar kvadratni izvlaštenog zemljišta, dok njemu grad sada nudi 83 eura.
No, ovdje evidentno nije problem samo iznos naknade što bi ju vlasnici trebali dobiti za izvlašteno zemljište, već i procedura koju, zbog Bandićevog ambicioznog projekta gradnje Sljemenske žičare, kako proizlazi iz dokumentacije i onoga što se moglo čuti na ročištu u gradskom uredu, Grad Zagreb krši. Predstavnica Grada na tom je ročištu bila prilično šutljiva. Najavila je tek da će provjeriti dozvole što ih Mihalinčići spominju.
A što na sve to kažu u Gradu Zagrebu?
Pročelnik Ureda za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada Zagreba Damir Lasić na upit Telegrama dao je tek dio obrazloženja. Naime, on tvrdi kako se ovdje radi o dvije potpuno različite lokacijske dozvole izdane za potpuno dva različita građevinska projekta u sklopu izgradnje Sljemenske žičare. Jedan je, prema njegovim riječima, rotor s parkingom, dok je drugi donja stanica žičare s transformatorskom stanicom. Zanimljivo, gospodin Lasić u svom odgovoru ne spominje ni fitness dvoranu, ni longe bar, ni poslovne prostore.
Dodaje još kako se prema prvoj lokacijskog dozvoli, za koju Mihalinčići tvrde da je istekla, a Lasić da još vrijedi, nastavlja postupak izvlaštenja. Dakle, Grad Zagreb trebao bi nastaviti pregovore s Mihalinčićima.
Prema drugoj lokacijskoj dozvoli na osnovu koje je izdana i građevinska dozvola već su počeli radovi u Gračanima. Zašto se pri tome koristi i zemljište trojice Mihalinčića koje još nije izvlašteno, Lasić ne odgovara. Nije posve jasno ni kako Grad Zagreb misli izgraditi rotor i parkiralište kada to nakon gradnje spomenute zgrade, prema riječima odvjetnika Jukića, na tom prostoru uopće neće biti moguće.