Ako se prijavljujete za APN, ovo morate znati. Možete osvojiti 75.000 kuna za uređenje svog doma

Zadnji rok za predaju dokumentacije je 22. travnja, ali to ne znači da ćete zakasniti

Ako ste napokon izabrali nekretninu koju želite zvati svojim domom ili ste pronašli zemljište na kojem ga planirate graditi, još se stignete prijaviti na proljetni natječaj za subvencionirane stambene kredite za mlade.

Takozvani APN krediti, program su stambenog zbrinjavanja kojim se hrvatskim državljanima nastoji olakšati kupnja ili izgradnja prve nekretnine. Na natječaj se mogu prijaviti osobe mlađe od 45 godina koje u svom vlasništvu nemaju stan ili kuću, a od 2017. godine, odobreno je više od 22 tisuće zahtjeva.

Stručni savjeti olakšavaju realizaciju

Proces započinje prikupljanjem potrebne dokumentacije te predajom zahtjeva za stambeni kredit u odabranoj banci. Nakon toga slijedi procjena vrijednosti nekretnine, a ako su traženi uvjeti ispunjeni, banka odobrava kredit. Zatim se predaje zahtjev za subvencioniranje kredita, a ako ga APN odobri, klijent potpisuje ugovor o kreditu kod javnog bilježnika nakon čega slijedi isplata kredita.

Proljetni natječaj je raspisan u ožujku ove godine, a traje još samo do 22. travnja. Iako vam se čini da nemate vremena za sve to, ne brinite. Ne morate sve prolaziti sami. Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama, između ostalih, sklopila je ugovor o davanju subvencioniranih kredita i sa Zagrebačkom banku koju je, otkako je 2011. započelo prvo subvencioniranje putem APN programa, odabrao svaki treći prijavitelj. Stvar je u tome što Zabini bankari klijente vode kroz realizaciju kredita pa je cijeli proces puno brži.

Važno je prikupiti potrebnu dokumentaciju

Kako biste se što bolje pripremili, evo najvažnijih informacija. Od potrebne dokumentacije izdvaja se zahtjev za odobrenje stambenog kredita i zahtjev za njegovo subvencioniranje, izjava o pripadnosti nekretnine prema stupnju razvijenosti općine, preslika osobne iskaznice i ovjerena preslika predugovora ili ugovora o kupoprodaji stana ili kuće za čiju se kupnju traži odobravanje kredita. Također je potrebna preslika zemljišnoknjižnog izvatka, a za namjenu kupnje i preslika akta za uporabu kuće ili građevine u kojoj se nalazi stan.

Za izgradnju kuće potrebno je pak imati presliku akta za građenje i presliku troškovnika radova na temelju glavnog ili izvedbenog projekta iz kojeg su vidljivi troškovi izgradnje. Ujedno je kod javnog bilježnika potrebno ovjeriti i izjavu da ne posjedujete neku drugu nekretninu. Ostala dokumentacija donosi se prema potrebi. O tome će vas svakako obavijestiti bankar.

Mogućnost produženja roka subvencije

Imajte na umu da maksimalni iznos subvencije preko APN-a može biti do ukupno 100.000 eura, odnosno do 1500 eura po kvadratnom metru. Kredit kojeg ste podigli u banci može biti i viši od ovoga iznosa, ali se razlika, ako postoji, neće subvencionirati. Također, rok otplate kredita ne smije biti manji od 15 godina. Koliku ćete subvenciju dobiti, ovisi i o tome gdje ste kupili nekretninu, odnosno na kojem području je gradite. Tako iznos varira s obzirom na indeks razvijenosti mjesta u kojem namjeravate živjeti te se kreće od 30 do 51 posto iznosa rate kredita.

Subvencije se dodjeljuju prvih pet godina otplate stambenog kredita, no postoji i mogućnost produženja roka. Tako se subvencija produžuje za dodatne dvije godine za svako novorođeno dijete tijekom subvencije, ali i za godinu dana po svakom djetetu koje osoba ima u vrijeme prijave za kredit. Također, moguće je produženje od dvije godine i u slučaju da je podnositelj zahtjeva ili član njegova domaćinstva utvrđenog invaliditeta većeg od 50 posto tjelesnog oštećenja.

Dodatne pogodnosti i nagradna igra

Svi oni kojima će u ovogodišnjem ciklusu biti odobren APN subvencionirani stambeni kredit u Zabi, imaju mogućnost prijave i sudjelovanja u nagradnoj igri “Sa Zabom opremi stan” u kojoj mogu osvojiti 75.000 kuna na Mastercard kartici Zagrebačke banke. Svakako sjajan budžet koji će olakšati useljenje u novi dom. A ako vam pak zatrebaju i dodatna sredstva, tu su i Zabini gotovinski krediti.

Kao glavne prednosti stambenih kredita u ovoj ponudi, Zagrebačka banka izdvaja jednaku nominalnu kamatnu stopu 1,99% (EKS maksimalno 2,19%) za kunske i kredite uz valutnu klauzulu u eurima te dugi rok fiksnosti (do 15 godina) za kredite s valutnom klauzulom u eurima. Također, nudi i besplatnu procjenu vrijednosti nekretnine ako je procjenitelj Zabe te popust na premiju obavezne police osiguranja imovine kod Allianz Zagreb, ali i mogućnost podizanja nesubvencioniranog stambenog kredita s istom kamatnom stopom ako je nekretnina skuplja od 100.000 eura.