Najviše nekretnina u Hrvatskoj kupuju Slovenci, lani u Zagrebu prodan najskuplji stan, kvadrat koštao 10.000 eura
Prodaja nekretnina pala je u 12 županija, među njima je i Grad Zagreb
Slovenci su došli na prvo mjesto po kupnji nekretnina u Hrvatskoj, piše u nedjelju Jutarnji list, navodeći da je u većini županija lani pala kupoprodaja nekretnina.
Promet nekretnina prošle godine pao je u 12 županija, dok je u njih devet, mahom na sjeveru i istoku zemlje, zabilježen veći broj kupoprodaja nego u 2022., jedna je od informacija koju donosi novi portal Ministarstva financija, a omogućuje usporedbu poreznih sustava zemalja EU, kao i brojne podatke o porezima na nacionalnoj razini.
U Zagrebu pala prodaja
Kada je riječ o nekretninama, pregled obuhvaća kupoprodaje za koje je Porezna uprava provela postupak utvrđivanja porezne osnovice, a iz njih proizlazi da ih je u Zagrebu lani bilo 18.307 ili 7,2 posto manje nego godinu ranije. Još veći pad bio je u Splitsko-dalmatinskoj županiji, broj kupoprodaje nekretnina pao je deset posto, na 10.497.
Najveći interes za trgovanje nekretninama bio je u Varaždinskoj županiji, promet je povećan za čak 52 posto, na 5309 realiziranih ugovora, a slijedi Šibensko-kninska. U plusu su i Sisačko-moslavačka, Bjelovarsko-bilogorska, Koprivničko-križevačka, Brodsko-posavska i Vukovarsko-srijemska županija.
Slovenci kupili 3392 nekretnine
Podaci Porezne uprave pokazuju da su se najviše kupovale “različite nekretnine” – poslovne, proizvodne ili trgovačke zgrade/kompleksi te ugostiteljsko-turističke zgrade: na njih se odnosi četvrtina svih kupoprodaja. Slijede poljoprivredna zemljišta te stanovi i apartmani koji čine po oko 20 posto ukupnih kupoprodaja, a četvrto mjesto zauzimaju građevinska zemljišta.
Pri kupnji nekretnina u Hrvatskoj proteklih su godina značajno mjesto zauzimali stranci, osobito u godini prije uvođenja eura, a podaci za prošlu godinu pokazuju blago posustajanje. No, to se ne odnosi na susjede Slovence koji su kupili 3392 nekretnine, oko 100 više nego godinu ranije, zauzevši prvo mjesto po broju kupljenih nekretnina u Hrvatskoj.
Godinu ranije na tom su mjestu bili Nijemci, među kojima je sigurno velik broj hrvatskih iseljenika. Oni su lani kupili oko tri tisuće nekretnina, 20-ak posto manje nego u 2022. godini. Od ostalih zemalja nekretnine u Hrvatskoj najviše kupuju stanovnici Austrije, Češke i Slovačke.
Rekordna cijena u metropoli
Iako je kupoprodaja u padu, list 24sata piše da su cijene kvadrata i dalje u porastu pa ponegdje dostižu i 10.000 eura, što je cijena po kojoj je prodan jedan stan u Zagrebu.
Ipak, prosječna cijena kvadrata stana u hrvatskoj metropoli kreće se oko 2600 eura za starogradnju i 3000 eura za novogradnju. No, prosjek može zavarati budući da se niže cijene uglavnom odnose na stanove na manje atraktivnim lokacijama.