Počelo je? Stan na Britancu s parkingom, u zgradi sa žutom naljepnicom, prodaje se za 1500 eura po kvadratu

Prije točno 52 dana Zagreb je pogodio potres, najjači u posljednjih 140 godina. Ubrzo su krenule špekulacije kako će se srušiti cijene nekretnina u centru Zagreba, u kojem su brojne stare zgrade teško stradale. Iako nekih masovnih dokaza za to još uvijek nema, možda se vide naznake.

Naime, na Njuškalu smo pronašli lijepi građanski stan od 153 kvadrata koji se nalazi u strogom centru Zagreba, na Britanskom trgu te se prodaje po 229.500 eura. To po kvadratu ispada donedavno nezamislivih – 1500 eura. Stan pritom ima i natrkiveni parking u dvorištu, što je ozbiljna rijetkost u središtu grada. No, nalazi se u zgradi iz 1901. godine i nakon potresa je dobila žutu naljepnicu.

Natkriveni parking, balkon, podrum…

U oglasu, objavljenom 7. svibnja, pišu o oštećenjima: “U potresu su stradali dimnjaci koji su uklonjeni, u postupku je postavljanje kondenzacijskih bojlera. Žbuka je pala na dijelu hodnika i u stanovima. Zgrada je dobila žutu naljepnicu.” Pišu i kako je fasada zgrade inače obnovljena.

Poveći stan na drugom katu ima hodnik, tri spavaće sobe, dnevnu sobu, kupaonu s prozorom, wc s prozorom te kuhinju s blagavaonom i balkon. “Stanu pripada natkriveno parkirano mjesto u dvorištu i podrum. Orijentiran je sjever-jug, gleda na cijeli Britanski trg”, piše u oglasu koji detaljnije možete proučiti OVDJE.

Što stručnjaci kažu o cijenama?

Telegram je prije nekoliko dana pričao sa stručnjacima s područja nekretnina koji zasad ne prognoziraju srozavanje cijena, ali svakako očekuju korigiranje.

Dubravko Ranilović, vlasnik agencije Kastel nekretnine rekao nam je tada: „Vrlo je teško očekivati da će se vlasnici odreći, primjerice, pola očekivane vrijednosti. Na to neće biti spremni niti oni čije su nekretnine u centru Zagreba ozbiljno oštećene potresom. Nekretnine se prodaju najčešće kako bi se kupile druge, a ako prihvate prenisku cijenu to si neće moći priuštiti”.

Ipak, stručnjaci napominju da će do korekcije cijena u centru ipak doći, ali ne kako se u nekim objavama prognozira. One sigurno neće biti niže za, recimo, 50 posto, tvrde. Kako kažu, prodavatelji više neće za starije zgrade moći tražiti jednaku cijenu kao za novogradnju, morat će ipak malo spustiti.