Rast cijena nekretnina i inflacija izazovi su s kojima se susreću brojni građani u potrazi za novim domom. Telegram i Erste banka donose priču o Krešimiru Kneževiću (35), mladom Siščaninu koji je svoj dom uspješno pronašao na ovom nepredvidivom tržištu i podijelio s nama svoje najveće izazove, u tri nastavka. U prvoj epizodi, upoznajemo Krešimira, doznajemo kako se uopće odlučio za kupovinu nekretnine i što mu je bila prva nedoumica u izboru stana.

Ako ste i sami u potrazi za najboljim rješenjem za svoje stambene želje i potrebe, posjetite poslovnice Erste banke i krenite prema svome domu uz Erste stambeni kredit uz državnu subvenciju (APN) i fiksnu kamatnu stopu od 2,85 posto prvih 10 godina otplate kredita – bez troška procjene nekretnine! Provjerite ostale uvjete.

Krešimir je prije osam godina zbog posla iz rodnog Siska preselio u Samobor. Razmišljao je i o odlasku u inozemstvo, ali kada je dobio posao vozača autobusa u jednoj privatnoj kompaniji u Samoboru odlučio je ostati ovdje.

Pronašao je podstanarski stan u jednoj obiteljskoj kući, a nakon pet godina života u najmu počeo je razmišljati o kupnji svoje prve nekretnine uz pomoć subvencioniranog stambenog kredita.

“Samobor mi se u startu jako svidio jer je malen, miran i sređen grad. Okružen je prekrasnom prirodom i nije daleko od Zagreba, pa sam počeo malo pregledavati oglase i tražiti kuću ili stan. No, ubrzo sam shvatio da su cijene previsoke, a da ja sa svojom plaćom kod privatnika nisam kreditno sposoban”, prisjeća se Krešimir.

S novim poslom postao je kreditno sposoban

Krenuo je u potragu za novim poslom, pa je nekoliko godina kasnije dobio posao u jednoj kompaniji u kojoj je zbog većih primanja postao kreditno sposoban. Tada je krenula i ozbiljnija potraga za stanom. Iako je počeo raditi u Zagrebu još uvijek nije odustao od Samobora.

”Razmišljao sam i o kupnji kuće, ali uvjet je bio da nije preskupa i da ne moram previše ulagati”, govori Krešimir koji je razmišljao o kući zbog veće privatnosti i vanjskog prostora.

Kuće u Samoboru nisu mu bile cjenovno prihvatljive

Dvorište mi je bilo na vrhu prioriteta jer sam dio djetinjstva proveo na selu i nije mi se svidjela ideja da sam zatvoren u četiri zida”, objašnjava Krešimir.

Svakodnevno je pregledavao kuće po oglasima, ali je istovremeno tražio i stanove u prizemlju s dvorištem. U ponudi je bilo više kuća nego stanova s dvorištem, pa ih je pogledao nekoliko.

“Svidjela mi se jedna kuća koja je bila u blizini centra grada jer je imala nekoliko spavaćih soba, te manji dnevni boravak iz kojeg se izlazilo u prostrani vrt. Iako je bila cjenovno prihvatljiva zahtijevala je dodatna ulaganja u drvenariju, krovište i fasadu. Kada sam troškove okvirno stavio na papir shvatio sam da bi ispala daleko iznad mojeg budžeta”, prepričava Krešimir. Slično je, kaže, bilo i s duge dvije kuće koje je pogledao.

Počeo je razmišljati i o preseljenju u Zagreb

Na oglasima je pronašao i nekoliko kuća na Samoborskom gorju.

“One su bile nešto jeftinije i možda sam mogao pronaći neku koja cjenovno ne bi probila moj budžet, ali mi nije odgovarala lokacija. Iako je okolica Samobora lijepa za život, malo mi je previše udaljena od Zagreba u kojem radim”, govori Krešimir i dodaje da je na kraju odustao od daljnjeg traženja kuće.

Počeo je razmišljati i o kupnji stana s dvorištem u Zagrebu. Centar grada, kaže, nije dolazio u obzir jer ne voli gužvu, probleme s parkingom i sve što život u centru nosi.

“Razmišljao sam da bi bilo dobro gledati područje od Dugava prema Velikoj Gorici, pa sam krenuo i tamo tražiti stanove s dvorištem. Trebalo mi je neko vrijeme da donesem konačnu odluku jer mi se sviđalo živjeti u Samoboru”, govori.

Odgovori na pitanje i otključaj nastavak članka.

Blizina poslu je prevagnula

Stavio je sve pluseve i minuse na papir i na kraju se odlučio za stan u Zagrebu jer su mu bili cjenovno prihvatljivi, a i uvelike bi mu se skratio put do posla.

“To mi je, recimo, bila jako važna stavka u odluci. Nije mi se više dalo putovati međugradskim prijevozom i svako malo presjedati. Nekada sam znao do posla putovati sat i pol, a autom mi se nije isplatilo ići zbog gužve i troškova goriva”, govori Krešimir.

Znao je točno što traži

U daljnjoj potrazi bilo mu je važno da stan ima 60 do 70 kvadrata, tri spavaće sobe, dnevni boravak i barem 30-ak kvadrata dvorišta.

“Računam da ću jednog dana imati svoju obitelj i zato mi je bitan takav raspored. Osim toga, imam puno rodbine i kada mi netko dolazi u posjet želim da svatko ima svoju privatnost”, objašnjava Krešimir.

U oglasnicima je, kaže, bilo teško pronaći takve stanove, no uspio ih je pogledati nekoliko na rubnim dijelovima grada.

Jedan mu je zapeo za oko

Pronašao je jedan koji mu se jako svidio i činilo mu se da našao upravo ono što je tražio. Ispunjavao je sve njegove uvjete – imao je 70 kvadrata i tri spavaće sobe, a bio je i unutar njegovog budžeta. No kada ga je došao pogledati uživo, brzo se predomislio.

Na koji je to problem naletio, s čime se nakon toga susreo te gdje je na kraju završio, doznajte u sljedećem nastavku priče.

---

Stambeni krediti uz državnu subvenciju APN-a mogu se koristiti za kupnju prve nekretnine, ali i za izgradnju ili dovršenje stambenog prostora. Za subvenciju se mogu prijaviti osobe do 45 godina, s prebivalištem na području RH. U potrazi za novim domom tako je potrebno proći kroz tek nekoliko koraka, a jedan od najvažnijih je odabir prave banke.

Erste banka svojim korisnicima nudi stambeni kredit uz državnu subvenciju s odličnim uvjetima:

• kamatna stopa od 2,85 posto
• fiksna kamatna stopa prvih 10 godina otplate kredita
• bez troška procjene nekretnine

Potražite ponudu u najbližoj poslovnici Erste banke ili online.

Sadržaj nastao u suradnji s Erste bankom.