Vodič do boljih recenzija za apartmane: Evo što hitno promijeniti i u koje komade se isplati uložiti
Svoje trikove otkrila nam je Katarina Hrupački Nikšić, dizajnerica interijera i iznajmljivačica
Broj apartmana, soba i mjesta za kampiranje porastao je za 34,3 posto u posljednjih deset godina. Posljednji podaci Državnog zavoda za statistiku za 2022. godinu govore da je 90 milijuna noćenja ostvareno upravo u takvom angažmanu, odnosno, da je svaki drugi turist odsjeo u takvim jedinicama.
Zato smo napravili veliko istraživanje tržišta i saznali što najbolje apartmane čini najboljima. Proučavajući komentare na Bookingu i Airbnbu, doznali smo da gosti najviše cijene čiste i moderno uređene apartmane s udobnom spavaćom sobom i dobro opremljenom kuhinjom.
Katarina Hrupački Nikšić, dizajnerica interijera koja i sama iznajmljuje apartmane na Braču i u Zagrebu, otkrila nam je sve trikove kako to postići, odnosno, na što pripaziti kako bi se istaknuli u moru raznih opcija.
Kuhinja koja će zadovoljiti sve potrebe gostiju
Primjerice, dobro opremljena kuhinja podrazumijeva kuhalo, hladnjak i aparat za kavu. Naša sugovornica nam govori da se upravo u posljednje najviše isplati uložiti. Trenutne cijene kreću se od 70 do 340 eura.
“Bez aparata za kavu se ne može, iako neki ljudi piju i tursku kavu. Isplati se uložiti jer, između ostalog, uređaj dolazi s konkretnom garancijom. Za ostale aparate puno je bolje birati jeftinije opcije – oni svakako neće biti dugoročna investicija”, govori Hrupački Nikšić.
Kad je u pitanju bijela tehnika, dodaje, najbolje je birati uređaje srednje kvalitete, a dodaje i da klijenti prednost daju uređajima s dobrom garancijom. Međutim, treba računati na to da će ih biti potrebno često mijenjati.
Iz iskustva nam govori da je većinu aparata potrebno zamijeniti unutar četiri godine. Uz hladnjak i manju indukcijsku ploču, posebno korisnima ističe mikrovalnu pećnicu i usisavač.
Uređenje koje će olakšati održavanje apartmana
Ručni usisavač će tako biti od velike pomoći i po pitanju održavanja čistoće samih apartmana. Upravo je čistoća prostora bila najčešći pohvalni komentar na koji smo naišli među recenzijama.
Kako bi održavanje bilo što jednostavnije, naša sugovornica preporučuje što više glatkih linija sa što manje utora i ručkica.
“Treba izbjegavati bijelu boju jer zub vremena sve nagriza. Primjerice, kašmir siva boja izuzetno je zahvalna jer je zagasita, a istovremeno i prašina neće doći do izražaja”, pojašnjava Hrupački Nikšić.
Zbog prašine je poželjno izbjegavati i sve mucaste i pufaste dekorativne komade, kao što su, primjerice, čupavi tepisi i tepisoni, prekrivači i jastuci. “Ljudi su došli u apartman s razlogom, ne treba im taj tip komocije.”
Kada je u pitanju uređenje dnevne sobe, preporučuje i kauč od kože ili umjetne kože. Pojašnjava da se takvi komadi jednostavno održavaju, pa čak i vlažnim maramicama za čišćenje namještaja. Dodaje da one uspješno skidaju čak i tvrdokorne mrlje od vina.
Pomno biranje boja prostora
Prilikom uređenja, bitno je imati na umu i odabir boja prostora. Najbolje recenzije imaju prostori koji su uočljivi, govori Hrupački Nikšić, ali promišljeno uređeni.
“Primjerice, nikako ne smijete iza televizora staviti zid koji je uočljiv jer ometa samo gledanje televizije. Sjajna ideja je iza zida na koji je naslonjen kauč staviti kolore ili tapete koji će podići cijeli prostor i izazvati wow-efekt prilikom ulaska u prostor.”
Objašnjava i da kad netko odabire odlazak u apartman, on želi izaći van okvira i uživati u tome što se odmaknuo od svakodnevice. Upravo zato, ističe, apartmani koji imaju živost prolaze bolje od onih klasično uređenih.
Iako su mnogima tapete prva pomisao u tom pogledu, valja imati na umu da su one zapravo vlaknaste i imaju niti što ih čini posebno problematičnima. Stoga zidove preporučuje obojiti latex bojama koje su perive te odbijaju mirise što je posebno zgodno za pušačke apartmane, dodaje.
Dugoročna investicija
Spomenute latex boje dugoročno su rješenje, ali su isto tako veća investicija od klasičnih boja i koštaju oko 40 eura za pet litara. No, to je jedna od onih investicija zbog kojih se isplati podići i kredit, a rješenje pronalazimo u Addiko banci koja u svojoj ponudi ima i kredite za privatne iznajmljivače.
Radi se o gotovinskim kreditima s fiksnom kamatnom stopom od 6,85 posto. Maksimalan iznos kredita je 40.000 eura, koji je moguće otplaćivati i kroz deset godina. Posebno je zgodna činjenica da su ovi krediti dostupni klijentima svih banaka, a zahtjev je moguće predati online.
Dio predsezonskih priprema čini i uređenje spavaće sobe u kojoj je 70 posto posla riješeno nabavom kvalitetnog madraca, naglašava naša sugovornica. “Kad se vratite s puta nećete se sjećati hladnjaka ili mikrovalne, ali ćete se sjećati jeste li se naspavali ili ne.”
Tekst se nastavlja nakon vizuala.
U spavaćoj sobi najbitniji je madrac
Odabir kvalitetnog madraca posebno je problematičan jer neki ljudi više vole tvrđe madrace, dok su drugima potrebni oni mekši. Hrupački Nikšić je kroz godine iznajmljivanja došla do kreativnog rješenja kojim uspijeva udovoljiti svima.
Kako velik broj ljudi ipak preferira tvrđi madrac, odlučili su ga kombinirati s mekanim nadmadracom od osam centimetara koji gosti sami mogu po želji staviti na madrac. Tako će i sam madrac dulje trajati, dok je nadmadrac jednostavno održavati kemijskim čišćenjem presvlake svakih mjesec i pol dana.
U spavaćoj sobi bitno je pametno iskoristiti i ormare te staviti naglasak na prostor za kofere i vješalice. Objašnjava nam da ljudi često ostaju toliko kratko u apartmanima da im se ni ne da raspakiravati, već samo robu stave na vješalice i izvade cipele. Takav ormar ćete platiti oko 200 eura.
Pametno korištenje mrtvog kuta u hodniku
Cipelarnik je pak pametno smjestiti van spavaće sobe, a kao idealno mjesto Hrupački Nikšić predlaže mrtvi kut u hodniku. “Nekad se stavlja ogledalo na te ormare kako bi se vizualno dobilo na dubini i širini te istovremeno prikrio ormar. U ormar se može ubaciti i prostor za pohranu usisavača, daske za peglanje i pegle.”
Uz pametno korištenje prostora u hodniku, posebno je važno obratiti pozornost na kupaonicu. Naša sugovornica nam objašnjava da su mali prostori posebno izazovni za uređenje, upravo zbog ograničenosti prostora.
Tako je u malim kupaonicama, naglašava, poželjno staviti walk-in tuš, a gosti će posebno cijeniti perilicu i sušilicu. Ako nema dovoljno prostora za obje, preporučuje kupovinu 2 u 1 aparata čije se cijene kreću od 500 do 3100 eura.
Ono što bi svakako izbjegla su potezni štrikovi koji bitno narušavaju estetiku prostora.
Praktično uređenje kupaonice
U kupaonici je bitno i pomno birati materijale koji se koriste u uređenju, pa tako umjesto postavljanja pločica preporučuje mikrocement koji je hidro-podatan, lagan za održavanja jer je gladak te, najbitnije, ne skuplja vlagu.
Mikrocement postavljaju keramičari, a posebno je zanimljiv zato što ga je moguće lako mijenjati. To će pogotovo cijeniti redoviti gosti koji godinama dolaze u iste apartmane pa će imati osjećaj da su uvijek u novom prostoru, naglašava Hrupački Nikšić.
Prostor iznad perilice može se iskoristiti i za postavljanje polica ili boxeva na kojima mogu stajati ručnici. “Zarolani ručnici će, osim što štede prostor, i vizualno doprinijeti izgledu kupaonice.”
Pažnja za detalje
Uz pamučne ručnike, naša sugovornica predlaže ulaganje u plahte koje su kombinacija viskoze i pamuka, po mogućnosti s gumicom kako bi što bolje prianjala uz krevet. Takvi sitni detalji osvojit će svakog gosta.
Prirodno bi bilo pomisliti da u tu kategoriju spadaju i mirisi, ali naša sugovornica nam objašnjava da zapravo mirisi mogu biti problematični jer ne odgovaraju svima.
“Vanilija uvijek prolazi, ili, primjerice, ruža u proljeće. Miris treba pratiti sezonu, pa je tako zimi bolje staviti neki teži poput cimeta. Ali, uvijek treba paziti da sve bude decentno.”
Ozbiljne investicije za dugoročna rješenja
Decentni bi trebali biti i zastori, na koje, dodaje Hrupački Nikšić, ne treba previše trošiti. Ono u što se više isplati uložiti su žaluzine ili rolete – konkretno rješenje za zamračivanje prostora.
U pitanju je veća investicija vrijedna i par tisuća eura, ali dugoročna. U tu kategoriju spadaju i radovi na izolaciji, koje je moguće izvesti i s unutarnje strane, pojašnjava. Tako će se riješiti i problem hlađenja do kojeg dolazi ljeti.
“Dobra opcija je kupiti i prijenosnu klimu koju gosti samostalno mogu preko noći premjestiti iz dnevnog boravka u spavaću sobu. Također, tihe su i ne zauzimaju previše prostora.”
Prijenosnu klimu platit ćete tako oko 400 eura. Za ovakve veće investicije koje itekako utječu na samu kategorizaciju i ocjenu apartmana, svakako se isplati posegnuti i za kreditom u Addiko banci.
Sadržaj nastao u suradnji s Addiko bankom.