Jako zanimljivo. Javna ustanova koja skrbi o djeci unajmila novi prostor, baš od brata članice Upravnog vijeća
Kažu kako ništa nije čudno, a za rodbinske veze nitko nije znao
Početkom ove godine Centar za posebno skrbništvo preselio se iz prostora u zgradi Zagrepčanke u Savskoj cesti na novu lokaciju u Oreškovićevu ulicu. Zakupili su 320 četvornih metara uredskih prostora i 15 parkirnih mjesta. Ugovor o zakupu prostora za tu javnu ustanovu koja, između ostalog, zastupa djecu u bračnim sporovima, potpisali su ravnateljica Centra Božana Fofić i vlasnik tvrtke BBM Tomislav Brozić.
Sporni ugovor potpisuju u vrijeme kad je zamjenica predsjednice Upravnog vijeća Centra za posebno skrbništvo Tatjana Brozić Perić, sestra vlasnika tvrtke koja prostor daje u zakup.
Sukob interesa je više nego očit. Naime, Centrom za posebno skrbništvo upravlja tročlano Upravno vijeće od kojeg dvoje imenuje ministar rada, mirovinskog sustava i socijalne skrbi Marin Piletić. Upravno vijeće donosi godišnje planove rada i programa te analizira financijsko poslovanje.
‘Može biti čudno, ali i ne mora’
Malo je vjerojatno da Upravno vijeće u kojem sjedi Tatjana Brozić Perić nije bilo upoznato s odlukom o preseljenju i s detaljima novog ugovora o zakupu, odnosno da nikome nije bilo u najmanju ruku čudno da članica Upravnog vijeća Centra za posebno skrbništvo nije reagirala na oduku da se Centar preseli u prostore njezinog brata.
Božana Fofić, ravnateljica Centra tvrdi za Telegram da nije upoznata s činjenicom da su vlasnik nekretnine u koju se sele i članica Upravnog vijeća brat i sestra. Na našu primjedbu nije li čudno da članica Upravnog vijeća ne zna da je vlasnik uredskih prostora član njezine bliže obitelji odgovora da to “može biti čudno, ali i ne mora”.
“Nisam imala nikakvih saznanja da je riječ o rodbinskim vezama, a kako bih i imala?! Prostor nam je predložila agencija za posredovanje nekretninama”, kaže Fofić.
U agenciji za posredovanje nekretnina Exedra nude ponešto drugačiju verziju i kažu da je prostor bio oglašen na njihovim redovnim kanalima, da su ih iz Centra kontaktirali i pokazali interes. Nakon pregleda nekretnine odlučili su se za zakup.
Tvrde da je procedura poštovana
Iz Centra za posebno skrbništvo kažu da je prilikom zakupa poslovnog prostora poštovana zakonska procedura i dostavljeni svi dokumenti. Angažirali su agenciju za promet nekretnina i više su mjeseci, kaže ravnateljica, tražili odgovarajući prostor.
Poslala je upit i Hrvatskim šumama čiji se poslovni prostori nalaze do njihovog starih ureda u Savskoj 41, interesirajući se za urede. Na više upita, kako se vidi iz mail poruka koje su nam priložili, Hrvatske šume nisu im se udostojile odgovoriti niti jednom.
Prostor se pokazao odgovarajućim
“S obzirom na velik broj poslovnih prostora koji se trenutno traže, jer imamo više podružnica te specifičnu djelatnost i potrebe, angažirana je agencija za promet nekretnina Exedra nekretnine s kojom je sklopljen ugovor o posredovanju prilikom traženja nekretnine pogodne za poslovni prostor 16. prosinca 2022. godine.
Prije navedene nekretnine u Zagrebu na adresi Oreškovićeva 25, zatražene su obavijesti od agencije Alfa nekretnine. Poslovni prostor na adresi Oreškovićeva 25, pokazao se kao prostor koji odgovara potrebama Centra za posebno skrbništvo s obzirom na broj zaposlenih i potrebna parkirna mjesta. Prednost nove lokacije bila je i u činjenici da su im osigurana parkirna mjesta koja se ne plaćaju”, objasnila je Fofić.
Iznenadna ostavka u Upravnom vijeću
Tatjana Brozić Perić ravnateljica je Doma za starije osobe Trešnjevka. Na naš upit iz resornog ministarstva nas informiraju da je zbog osobnih razloga dala ostavku na mjesto članice Upravnog vijeća Centra te joj mandat prestaje 31. kolovoza. Nije jasno koji su osobni razlozi nagle ostavke jer nas je gospođa Brozić Perić uputila da sva pitanja pošaljemo Centru za posebno skrbništvo.
Ugovorom o zakupu definirana je cijena od 12 eura po metru četvornom, pa tvrtka brata članice Upravnog vijeća mjesečno za prostor od 320 kvadrata i 15 parkirnih mjesta mjesečno prihoduje 3843 eura bez PDV-a, odnosno 92.232 eura za dvije godine koliko traje ugovor. Ranije su prostor u zgradi Zagrepčanke zakupili po nižoj cijeni od 8.62 eura po kvadratu, ali su dodatno plaćali parking.
Cijena Ministarstvu nije sporna
Cijena je prihvatljiva s obzorom na tržišne cijene, vele u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine koje je prošle godine izradilo analizu vrijednosti zakupnina na tržištu nekretnina. “Na temelju provedene analize utvrđeno je kako se cijene zakupa u Gradu Zagrebu kreću u rasponu od 10,30 EUR/m2 do 28,66 EUR/m2, dok prosječna cijena zakupa za Grad Zagreb iznosi 11,62 EUR/m2.
Obzirom da je ugovorom o zakupu omogućeno korištenje 15 parkirnih mjesta bez naknade prihvaćeno je odstupanje cijene zakupa za iznos od 0,38 EUR/m2”, tumače u ministarstvu.
Ista tvrtka odabrana i za uređenje
No, zanimljivi odnosi Centra i tvrtke BBM nisu stali samo na zakupu prostora. Tako 12. lipnja ove godine kroz postupak javne nabave ravnateljica Centra za posebno skrbništvo donosi odluku o imenovanju povjerenstva za provedbu postupka jednostavne nabave za uređenje prostora na novoj lokaciji. Dva tjedna kasnije zaključuju da je ponuda tvrtke zagrebačke tvrtke BBM najpovoljnija te da će im za 9395 eura izvesti radove.
Zakupodavac, vlasnik uredskih prostora u koje se centar preselio nije odgovor na naš upit, pa ne znamo je li imao namjeru zaštiti članicu obitelji od neugodnog konflikta interesa. Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine donijelo je Odluku o davanju suglasnosti za Zaključenje Ugovora o zakupu poslovnog prostora. Ni u resoru Branka Bačića nikome ništa nije bilo sporno.
Osjetljivi i zahtjevni sporovi
Centar za posebno skrbništvo bavi se izuzetno delikatnim postupcima. Zastupaju djecu pred sudovima i drugim tijelima u skladu sa zakonom kojim se uređuju obiteljski odnosi, u postupku osporavanja majčinstva ili očinstva, u bračnim sporovima i drugim postupcima u kojima se odlučuje o roditeljskoj skrbi i osobnim odnosima s djetetom, kad postoji spor među strankama.
U poseban fokus zanimanja javnosti došli su prije dvije godine u slučaju Severine Vučković. Pjevačica je tvrdila da su institucije nezakonito postupale u njezinoj borbi za skrbništvo nad sinom. Svojevrsnu satisfakciju dobila je kada je Ministarstvo rada, mirovinskoga sustava, obitelji i socijalne pokrenulo postupak izvanrednog upravnog nadzora zakonitosti rada i postupanja Centra za socijalnu skrb Zagreb.
Nadzor je utvrdio, a tadašnji ministar Josip Aladrović objavio da je Centar za posebno skrbništvo nije pravilno postupao, te da je utvrđeno 24 pogrešnih postupanja u toj ustanovi.
Centar zastupa i odrasle osobe pred sudovima i drugim tijelima kada se lišavaju poslovne sposobnosti, u imovinskim postupcima te kad postoji sukob interesa između štićenika i skrbnika te bliskog srodnika. U ovom slučaju niti ravnateljica niti članica Upravnog vijeća očito nisu uočili nikakav sukob interesa ni moguće pogodovanje.