Tomašević i ekipa krive Bandića za 'Mali Manhattan': 'Mi smo protiv gradnje, ali tužili bi nas za desetke milijuna eura'
Investitor ima pravo graditi, a Grad mora poštivati zakon, kažu u gradskoj upravi
Jedna od aktualnih tema na području Zagreba ona je projekta Jarun Panorama, popularno zvanog “Mali Manhattan”. Zagrebačka je Gradska skupština na jučerašnjoj sjednici dala zeleno svjetlo za njegovu eventualnu realizaciju, a projekt obuhvaća izgradnju četiri velike zgrade s oko 350 stanova, hotel s 240 soba, te budući najveći neboder u Hrvatskoj koji će imati 38 katova. Sve to smjestit će se na područje u blizini remetinečkog rotora, u Novom Zagrebu.
O projektu zagrebačkog Manhattana, tada službenog zvanog “Zagreb City”, nadugo i naširoko je pričao i bivši gradonačelnik Milan Bandić, a 2019. godine čak je otputovao u Dubai kako bi s emiratskom tvrtkom potpisao Memorandum čiji detalji nikad nisu do kraja postali dostupni javnosti. S njegovom smrti projekt je pao u zaborav no sad se, u izmijenjenom obujmu, ponovno spominje u sklopu “Malog Manhattana”.
‘Mi ne bi podržali projekt’
Ubrzo nakon što je ova vijest dospjela u javnost došlo je do niza negativnih reakcija, a gradonačelnik Tomislav Tomašević jučer je na sjednici Skupštine rekao da bi i on glasao protiv realizacije projekta. No, kako je zemljište prodano privatnom investitoru, rekao je, ne postoji zapreka da se gradnja realizira. Iz zagrebačke Gradske uprave sad su poslali priopćenje kojim reagiraju na kritike. Kažu tako da je urbanistički plan uređenja za projekt u Gradskoj skupštini izglasan još 2008. godine, a 2017. godine izdane su lokacijske dozvole.
“A 2018. godine Gradska skupština prodala je gradsko zemljište privatnom investitoru. Ovim koracima tadašnja je gradska vlast omogućila privatnom investitoru da dobije pravo na gradnju i realizira projekt.
Ova gradska uprava smatra da je ovakav UPU omogućio preveliku izgrađenost na tom području i sami takav plan ne bismo predložili niti bismo podržali ovakav projekt. Primjerice, UPU predviđa izgradnju 350 stanova, bez izgradnje vrtića kojih na području Gradske četvrti Novi Zagreb Zapad već i sad nedostaje zbog dugogodišnje prakse izgradnje novih stambenih blokova bez planiranja prateće društvene infrastrukture”, objasnili su iz Grada.
Tražili i drugo pravno mišljenje
“Investitor se 9. ožujka 2023. godine preko odvjetničkog društva obratio Gradu Zagrebu s upozorenjem da će u slučaju da Grad Zagreb ne ispuni svoje ugovorne obveze sudski potraživati naknadu štete. Tom je prilikom investitor naveo da će “biti prisiljeni pokrenuti postupak naknade štete protiv Grada Zagreba koja šteta će obuhvaćati gore navedene direktne troškove Investitora kao i naknadu izgubljene dobiti gdje gore navedeni direktni troškovi iznose najmanje 42.372.526,00 kuna odnosno 5.623.801,00 eura, čemu treba pridodati ostale nespecificirane troškove i naknadu izgubljene dobiti koja će se naknadno obračunati ali se već sada može procijeniti u više desetaka milijuna eura”, objasnili su još.
Gradska pravna služba misli, poručuju dalje iz Grada, da investitor ima zakonsko pravo realizirati ovaj projekt onako kako je projektiran, a Zagreb je dužan poštivati zakon. Grad je zatražio i drugo pravno mišljenje od vanjskog odvjetničkog ureda koji je to također potvrdio. Grad Zagreb je procijenio da bi se radilo o financijskoj šteti za Grad od 30-50 milijuna eura, trošak koje bi pao na gradski proračun”, piše u priopćenju.
“Slijedom toga, nakon što smo utvrdili da investitor ima pravo na ovoliku izgrađenost, Grad je pokrenuo korake da smanji štetu. To smo uspjeli postići dodacima ugovoru koje je Skupština izglasala prošli mjesec, a kojima je trošak za izgradnju vodovoda, odvodnje, DTK i plinovoda prebačen s Grada na investitora. Skupština je tada prihvatila i sporazum kojim se investitor obvezao da će o vlastitom trošku pristupiti izmjenama projektne dokumentacije kako bi Jarun Panorama projekt obuhvatio i poslovni prostor prikladan za obavljanje djelatnosti dječjeg vrtića”, zaključuju u Gradu.