Osim što su ekonomične, montažne kućice mogu biti idealna oaza za odmor u prirodi. Istražili smo opcije i cijene
Montažne kuće prilagođene su modernom načinu stanovanja, a imaju i nekolicinu prednosti nad klasičnim kućama
U suvremenom svijetu, gdje brzina, praktičnost i održivost igraju ključnu ulogu u svakodnevnom životu, montažne kućice postaju sve popularnije stambeno rješenje. Ovi kompaktni domovi donose svježi vjetar promjene u načinu na koji razmišljamo o vlastitom životnom prostoru. Tržište montažnih ili prefabriciranih kuća u Europi u 2022. godini procijenjeno je na čak 23.23 milijarde dolara, javlja Bluewave Consulting, a procjenjuje se da bi do 2029. godine ta cifra bi trebala porasti na vrtoglavih 32.71 milijarde dolara. U nastavku istražujemo koliko koštaju montažne kuće te koje su prednosti ovog jedinstvenog stambenog koncepta.
Što su montažne kuće?
Montažne kuće su još poznate pod nazivima prefabricirane kuće ili gotove kuće. Ovi pojmovi odnose se na objekte koji su napravljeni od elemenata koji su prethodno proizvedeni u kontroliranim uvjetima radionica ili tvornica. Jednom kad su proizvedeni, elementi se montiraju na unaprijed predviđeno mjesto, a završna obrada obavlja se prema željama krajnjeg korisnika.
Bitno je naglasiti i neke razlike između montažnih i klasičnih kuća. Za razliku od gradnje klasičnih kuća pri kojima se izvodi zidanje, montažne kuće znatno se brže postavljaju, imaju osigurana unaprijed dogovorene karakteristike, a ugovorom se reguliraju ukupni troškovi i rokovi cjelokupne izvedbe.
Cijena montažnih kuća
Kada govorimo o cijeni montažnih kuća, one u pravilu ne odstupaju previše od cijene klasičnih kuća pa se tako procjenjuje da je gradnja zidane kuće veća za otprilike 10% u odnosu na montažnu kuću. Dakle, montažne kuće baš i nisu toliko jeftine. No, tu su i neke druge stvari na koje treba obratiti pozornost.
Cijena montažne kuće varira ovisno o raznim čimbenicima, uključujući veličinu, materijale, dizajn i dodatne značajke. U Hrvatskoj, cijene montažnih kuća kreću se u rasponu od nekoliko desetaka tisuća eura za manje modele do nekoliko stotina tisuća eura za veće i luksuznije verzije. Troškovi montažne kuće također uključuju troškove terena, temelja, priključaka na vodu i struju te troškove rada za montažu.
Kao usporedba, tradicionalna izgradnja kuće često je skuplja zbog produženih rokova gradnje, troškova radne snage i sezonskih utjecaja na gradilište. Montažne kuće omogućuju vlasnicima bolju kontrolu nad budžetom i znatno kraće vrijeme izgradnje.
Jedan od razloga zbog kojih se ljudi odlučuju na montažnu kuću jest i njihova visoka energetska učinkovitost – troškovi grijanja i hlađenja prostora mogu biti manji čak i do 90% u odnosu na klasičnu kuću, što onda značajno smanjuje cijenu življenja u takvoj kući.
Visoki rohbau ili ključ u ruke
Kod cijene montažnih kuća važna je još i činjenica da se može birati gotova montažna kuća ili visoki rohbau proizvod. Visoki rohbau odnosi se na montažnu kuću koja je u cijelosti dovršena izvana, ali sve unutarnje radove mora dovršiti sam kupac, što uključuje poslove poput postavljanja parketa ili pločica.
Montažne kuće koje su kupljene kao visoki rohbau imaju cijenu koja je često dosta niža od gotovih montažnih kuća, a tu je još i dodatna prednost što se do takvih kuća dolazi jako brzo – postupak ponekad zna trajati samo mjesec dana. Ukoliko su potrebno posebne prilagodbe na montažnoj kući, a koje zahtijevaju sami kupci, može doći do povećanja cijene od 10-15%.
Što je potrebno za izgradnju montažne kuće?
Za izgradnju montažne kuće, kao i one klasične, potrebno je imati građevinsku dozvolu te kuća mora biti projektirana i usklađena s prostornim planom i Zakonom o gradnji. Temeljni propisani zahtjevi uključuju mehaničku otpornost i stabilnost, energetsku učinkovitost, protupožarne elemente, te higijenske standarde. Cijela procedura započinje procjenom uvjeta gradnje na građevinskom zemljištu, a zatim slijede izrada projekta, građevinska dozvola, sama gradnja te uporabna dozvola koja se izdaje na samome kraju. Ako uzmemo za primjer obiteljsku montažnu kuću od 200 kvadratnih metara, svi troškovi za dobivanje građevinske dozvole mogli bi ukupno koštati oko 20.000 eura, a tu su uključeni:
- Izrada glavnog projekta
- Geodetski projekt
- Izdavanje građevinske dozvole
- Priključak za plin
- Priključak za vodu
- Priključak za struju
- Komunalni i vodni doprinos
No, za život u montažnoj kući potrebno je više od građevinske dozvole, a tako bi sveukupna cijena gradnje montažne kuće od 200 kvadratnih metara, prema procjenama, iznosila oko 116.000 eura.
Prednosti montažne kuće
Bez obzira na cijenu koja i nije toliko jeftina, postoji i cijeli niz prednosti montažnih kuća. Neki od njih su i:
- Brzina
Podizanje montažne kuće traje dosta kraće od zidanja klasične kuće, zbog toga što su elementi već proizvedeni. Tako se glavna konstrukcija često može postaviti za samo jedan dan, a cijela kuća može biti gotova u roku od 4 do 6 tjedana.
- Isplativost
Kad je riječ o isplativosti, ljudi se odlučuju za montažne kuće zbog dobre energetske učinkovitosti. Tako se korištenjem kvalitetnih materijala za izolaciju sprječava gubitak topline, a kao rezultat javlja se štednja energije i, posljedično, novca.
- Prilagodljivost
Montažne kuće, za razliku od klasičnih, mogu se jako dobro prilagoditi potrebama kupca, od vrste izolacije i dimenzija same montažne kuće do izgleda zidova ili podova. Montažne kuće rade se od takozvanih “modula” pa se tako montažna kuća lako može proširiti na više prostorija ili čak na katove sa stubištima.
- Sigurnost
Na kraju, mnogi koji se odlučuju za kupnju montažne kuće pitaju se jesu li montažne kuće uistinu sigurne. Potrebe za brigom nema budući da su montažne kuće jako sigurne. Naprimjer, puno su otpornije na potres od zidanih kuća budući da su lakše, a temelji su kvalitetno izrađeni. Što se tiče požara, montažne kuće se često oblaž+u specijalnim pločama koje ih štite od vatre, a kad je riječ o udarima vjetra, montažne kuće mogu izdržati udare i od preko 200 km/h. A uz sve navedene prednosti nad klasičnom kućom, vjerujemo da se neće biti teško odlučiti za kupnju moderne montažne kuće koja odgovara suvremenim potrebama i željama svakog potencijalnog kupca.
Montažne kućice u prirodi
U svijetu u kojem tražimo sve više načina za povezivanje s prirodom i pronalaženje oaze mira, montažne kućice u prirodi postaju sve privlačnije stambeno rješenje. Ove čarobne oaze, smještene usred prirode, pružaju nam priliku da pobjegnemo od užurbanog ritma svakodnevnog života i ponovno uspostavimo kontakt s okolinom koja nas okružuje. Tako smo istražili trend montažnih kućica u prirodi i pronašli nekoliko najljepših primjeraka.