Primjer kako pravilno napisati raskid ugovora o najmu stana
Raskid ugovora o najmu stana znači prekid ugovora o najmu prije isteka dogovorenog roka
Ugovor o najmu stana je pravni dokument koji regulira odnos između najmodavca (vlasnika stana) i najmoprimca (osobe koja unajmljuje stan).
U ugovoru o najmu stana mogu biti raspisana sva prava i obveze obje strane tijekom trajanja najma.
Najmoprimac mora redovito plaćati najamninu, ne smije raditi štetu u stanu i poštivati kućni red. Ima pravo na boravak u najamnom prostoru i povrat sigurnosnog pologa nakon isteka najma.
Najmodavac je dužan održavati stan u stanju pogodnom za stanovanje i dužan je o svom trošku izvršiti potrebne popravke.
No, što se može učiniti ako neka strana ne poštuje odredbe definirane u ugovoru o najmu?
Raskid ugovora o najmu stana označava prekid ugovora o najmu prije isteka dogovorenog roka. Postoji nekoliko situacija u kojima može doći do raskida ugovora, uključujući nedostatak plaćanja najamnine, nepoštivanje uvjeta ugovora, želju jedne od strana da prekine najam ili sporazumni raskid.
Kako izgleda primjer raskida ugovora o najmu stana?
Najmodavac i najmoprimac se dogovore da će raskinuti ugovor zbog promjene životnih okolnosti. Potom sastave pismeni sporazum kojim se definiraju uvjeti raskida, kao što su datum raskida, eventualni troškovi koji će biti podmireni te povrat sigurnosnog pologa.
Primjer sporazumnog raskida ugovora o najmu stana:
Stranke sporazumno konstatiraju da su Pero Perić (adresa, OIB) kao najmodavac i Đuro Đurić (adresa, OIB) kao najmoprimac zaključili dana toga i toga Ugovor o najmu stana koji se nalazi (adresa stana), a koji je ovjeren od strane JB Mare Marić pod poslovni bojem Ovr-xy.
Stranke svojevoljno/sporazumno raskidaju navedeni ugovor.
Stranke su suglasne da je najmoprimac podmirio sve troškove po unajmljenoj nekretnini u pogledu najamnine i režijskih troškova, te da najmodavac nema nikakvih potraživanje prema najmoprimcu.
Stranke su suglasne da je najmodavac pregledao nekretninu te da ista nema oštećenja, te ju u takvom stanju i preuzima (ako ih ima može se staviti da su ista podmirena iz sredstava pologa ili na drugi način od strane najmoprimca).
Stranke su suglasne da se potpisom ovog sporazuma Ugovor o najmu stana stavlja van snage i ne proizvodi pravne učinke s danom xx.xy.xxxx.
Ovaj sporazumni raskid ugovora sačinjen je u dva primjerka od kojih jedan pripada najmodavcu a jedan najmoprimcu.
U Zagrebu, dana 15. ožujka 2024.
Potpis najmodavca:
Potpis najmoprimca: