Jedna od najpoznatijih zgrada u New Yorku prodana za astronomsku svotu. Tajnoviti investitor još nije uplatio polog

Jedna od najprepoznatljivijih zgrada na Manhattanu, Flatiron, izgrađena 1902. godine, prodana je prošle srijede na javnoj dražbi za 190 milijuna dolara. Vrhovni sud grada New Yorka naložio je dražbu jer se pet vlasnika zgrade već dugo ne slaže kako nastaviti s renoviranjem i kako bi se zgrada trebala koristiti u budućnosti, piše Curbed.

A bez potrebne renovacije, zgrada je uglavnom stajala prazna. Flatiron je već jednom bila na javnoj dražbi tijekom Velike depresije kada njezini vlasnici nisu platili hipoteku, a prodana je za 100.000 dolara 1933. godine.

Nadmašio sve ponude

Nadmetanje je počelo s 50 milijuna dolara, a onda je investitor Jacob Garlick iz tvrtke Abraham Trust nadmašio sve ponude, uključujući i konzorcij sadašnjih vlasnika koji su se nadali otkupu zgrade po novim uvjetima.

“To je moj životni san od četrnaeste godine”, kazao je Garlick za NY1. Novi vlasnik nije ponudio nikakve konkretne detalje o planovima uređenja povijesne zgrade, samo je istaknuo da mu je životna misija očuvati joj integritet.

Zgrada prazna od 2019.

Zgrada, nastala u doba konjskih zaprega po popločanim ulicama New Yorka, zvala se Fuller building, a kako se naziv nije održao i kako zbog svog trokutastog oblika podsjeća na starinsku peglu, stanovnici su je počeli zvati Flatiron. Projektirao ju je čikaški arhitekt Daniel Burnham, i sa svoja 22 kata bila je jedan od prvih nebodera u New Yorku.

Njujorčani su bili skeptični hoće li zdanje, uglavljeno u nespretan prostor između Broadwaya i Pete avenije, izdržati. Flatiron je službeno proglašena znamenitošću 1966. godine. Od 2019. godine, kada je dugogodišnji zakupac ureda, izdavač McMillan koji je tamo bio gotovo 60 godina, dao otkaz i preselio u modernije prostore, zgrada je uglavnom prazna.

‘Garlick ju je preplatio’

Curbed piše da je zgrada uistinu stara i da trokutasti oblik čini podjelu podnih ploha nespretnom. Mnogi od ureda su uglavnom bili maleni. Ali, novi vlasnik nije uplatio polog od 19 milijuna dolara i možda je izgubio pravo kupnje. Stručnjaci za njujorške nekretnine smatraju da je Garlick zgradu preplatio jer zgrada treba popravke od oko 100 milijuna dolara.

Drugi ponuđači koji su prisustvovali dražbi kažu da za Garlicka nikada nisu čuli. Njujorški veteran nekretnina Gural bio je šokiran Garlickovom ponudom. Gural I ABS Estate Partners zajedno su posjedovali 75 posto zgrade koju su stekli transakcijama između 1997. i 2004. godine.

Prekrivena skelama

Svog partnera Nathana Silversteina koji posjeduje ostatak od 25 posto tužili su 2021. godine kako bi ga prisilili da podjelu udjela jer, kažu, zbog njegovih je poslovnih odluka zgrada stajala prazna.

Kako najbolji ponuđač nije uplatio polog, ne zna se što će se dalje događati s Flatiron zgradom. Zgrada je od 2019. prekrivena skelama i obnavlja se za vrijednost od oko 80 milijuna dolara. Ugrađuju se nova dizala umjesto starih na vodeni pogon koja su vrlo spora, renovira se predvorje i fasada.